Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 94% au-dessus de la médiane française. À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 590 €/m² en appartement, 4 054 €/m² en maison), porté par environ 295 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 030€ |
| 2016 | 3 091€ |
| 2017 | 3 202€ |
| 2018 | 3 223€ |
| 2019 | 3 431€ |
| 2020 | 3 553€ |
| 2021 | 3 959€ |
| 2022 | 4 555€ |
| 2023 | 4 600€ |
| 2024 | 4 366€ |
| 2025 | 4 225€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent modérées
Saint-Gilles-Croix-de-Vie connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les agressions sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
3 lycées, 3 collèges et 6 écoles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires +38% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
12 médecins, 4 pharmacies et 7 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+16%). Saint-Gilles-Croix-de-Vie fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
Saint-Gilles-Croix-de-Vie gagne des habitants (+11,6% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 46% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 62 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Part des moins de 25 ans : 16,4%, 10,7 pts vs le département.
46% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,4% de chômage et 24 080 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 3,1%, -5,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 420€
14 420€ - 24 080€
24 080€ - 40 580€
> 40 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 420€ - 24 080€ | 40% | Classes populaires |
| 24 080€ - 40 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 18 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 890 mm de pluie par an. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Saint-Gilles-Croix-de-Vie reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (38,7%). Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
50 ans • Profession de l'information, des arts et des spectacles
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Le niveau d'investissement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (1 345 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (2,7 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 43.6% |
| Le Fenouiller | 32.1% |
| Givrand | 33.2% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 36.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
Saint-Gilles-Croix-de-Vie couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines. Densité d'équipements sportifs +43% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 95 commerces et services, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque. Densité commerciale +74% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Gilles-Croix-de-Vie remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Gilles-Croix-de-Vie bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.36 mg/L. PFAS non détectés. 18 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Gilles-Croix-de-Vie en Vendée
À 4 275 €/m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe au-dessus de la moyenne locale (3 019 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
Givrand
Le Fenouiller
Notre-Dame-de-Riez
L'Aiguillon-sur-Vie
Saint-Révérend
Bretignolles-sur-Mer
Saint-Hilaire-de-Riez
