Saint-Laurent-de-Cuves
Découvrez Saint-Laurent-de-Cuves : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Laurent-de-Cuves : 1 464 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 9 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Laurent-de-Cuves sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 59% (de 933 à 1 486 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 464 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (933 € → 1 486 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 298 € | 268–328 € |
| 60 m² | 426 € | 383–469 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 553 € | 498–608 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
| 120 m² | 780 € | 702–858 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cuves a évolué de +47% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 933 € | 933 € |
| 2016 | — | 714 € | 714 € |
| 2017 | — | 858 € | 858 € |
| 2018 | — | 788 € | 788 € |
| 2019 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2022 | — | 891 € | 891 € |
| 2023 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2024 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2025 | — | 1 486 € | 1 486 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cuves | — | 808 | 2.5 km |
| Les Loges-sur-Brécey | — | 1 018 | 3.5 km |
| Coulouvray-Boisbenâtre | — | 1 150 | 3.7 km |
| Saint-Pois | — | 804 | 4.2 km |
| Les Cresnays | — | 1 272 | 4.4 km |
| Saint-Martin-le-Bouillant | — | 1 119 | 4.7 km |
| Brécey | 1 258 | 1 278 | 5.0 km |
| Le Mesnil-Gilbert | — | 999 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 74 k€–134 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 112 k€–188 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 123 k€–230 k€ |