Saint-Méard-de-Gurçon
Découvrez Saint-Méard-de-Gurçon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Méard-de-Gurçon : 1 485 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,8% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 ventes à Saint-Méard-de-Gurçon sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 891 à 1 358 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 485 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (891 € → 1 358 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 422 € | 380–464 € |
| 60 m² | 603 € | 543–663 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Méard-de-Gurçon a évolué de +17% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 891 € | 891 € |
| 2016 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2017 | — | 808 € | 808 € |
| 2018 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2019 | — | 972 € | 972 € |
| 2020 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2021 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2022 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2023 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2024 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2025 | — | 1 358 € | 1 358 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montazeau | — | 2 218 | 3.8 km |
| Fougueyrolles | — | 1 307 | 4.9 km |
| Nastringues | — | 1 404 | 4.9 km |
| Saint-Rémy | — | 1 559 | 5.0 km |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 1 249 | 1 536 | 6.0 km |
| Monfaucon | — | 1 579 | 6.2 km |
| Saint-Vivien | — | 1 467 | 6.2 km |
| Saint-Géraud-de-Corps | — | 1 609 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–69 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 64 k€–172 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 109 k€–213 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 169 k€–254 k€ |