Préfailles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Préfailles
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 20%. Avec environ 50 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Préfailles, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -18,2% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 799€ |
| 2016 | 3 055€ |
| 2017 | 2 972€ |
| 2018 | 3 059€ |
| 2019 | 3 052€ |
| 2020 | 3 568€ |
| 2021 | 4 126€ |
| 2022 | 3 755€ |
| 2023 | 4 741€ |
| 2024 | 5 245€ |
| 2025 | 4 359€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Préfailles. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à La Plaine-sur-Mer (2,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Préfailles couvre 4 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Il manque dentiste et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Préfailles
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Préfailles vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 64 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,8% par an. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Âge médian de 64 ans, +21,9 ans vs la moyenne départementale.
47% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Les revenus à Préfailles ont progressé de 3,7% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 180€
13 180€ - 26 510€
26 510€ - 42 640€
> 42 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 180€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 180€ - 26 510€ | 40% | Classes populaires |
| 26 510€ - 42 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Préfailles bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 12 jours de gel, 922 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 0% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Préfailles respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Préfailles. Macron en tête au premier tour (40,9%), 72.05% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024.
75 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Préfailles
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Préfailles fait le pari de l'investissement : 1 194 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (18,9%). Capacité de désendettement : 2,3 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Préfailles | 50.8% |
| Nantes | 61.3% |
| La Plaine-sur-Mer | 52.8% |
| Pornic | 49.0% |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 49.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste dans les communes voisines
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : fitness a 8 km (Saint-Michel-Chef-Chef), foot a 8 km (Saint-Michel-Chef-Chef). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre boulangerie, bureau de poste, un cinéma et une médiathèque, Préfailles garde quelques repères pour le quotidien. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Préfailles dispose d'une couverture fibre solide (99%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Préfailles affiche 92% de conformité sur 26 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 92.3/100.
Communes proches de Préfailles en Loire-Atlantique
À 4 811 €/m², Préfailles se situe au-dessus de la moyenne locale (3 971 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 16 km.
La Plaine-sur-Mer
Saint-Michel-Chef-Chef
Pornic
Saint-Brevin-les-Pins
Noirmoutier-en-l'Île
Saint-Père-en-Retz
La Bernerie-en-Retz
