Saint-Pair
Découvrez Saint-Pair : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Pair se situe dans la fourchette médiane : 2 025 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Pair sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 528 à 2 050 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 025 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 528 € → 2 050 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 889 € | 800–978 € |
| 100 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 120 m² | 1 200 € | 1 080–1 320 € |
| 150 m² | 1 416 € | 1 274–1 558 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pair a évolué de -13% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 356 € | 2 356 € |
| 2021 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2022 | — | 6 538 € | 6 538 € |
| 2023 | — | 2 256 € | 2 256 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 050 € | 2 050 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Janville | — | 2 759 | 1.7 km |
| Banneville-la-Campagne | — | 2 657 | 2.7 km |
| Vimont | 2 042 | 2 323 | 2.7 km |
| Troarn | 1 516 | 2 385 | 2.9 km |
| Émiéville | 1 563 | 2 483 | 3.0 km |
| Sannerville | 1 966 | 2 460 | 3.3 km |
| Saint-Pierre-du-Jonquet | — | 2 091 | 3.4 km |
| Saint-Samson | 764 | 2 417 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–231 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 184 k€–307 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 231 k€–384 k€ |