Saint-Philippe-du-Seignal
Découvrez Saint-Philippe-du-Seignal : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Philippe-du-Seignal : 1 602 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,4% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Philippe-du-Seignal sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 11% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Philippe-du-Seignal, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 602 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 462 € → 1 307 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Philippe-du-Seignal a évolué de -19% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2016 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2017 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 621 € | 1 621 € |
| 2022 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2023 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2024 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2025 | — | 1 307 € | 1 307 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pineuilh | 1 220 | 1 550 | 1.7 km |
| Razac-de-Saussignac | — | 1 316 | 3.0 km |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 1 436 | 1 461 | 3.1 km |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1 035 | 906 | 3.4 km |
| Ligueux | — | 1 227 | 3.6 km |
| Saint-André-et-Appelles | 1 083 | 1 467 | 4.6 km |
| La Roquille | — | 1 143 | 4.7 km |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 1 249 | 1 536 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 128 k€–201 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 197 k€–251 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 190 k€–284 k€ |