Saint-Remèze
Découvrez Saint-Remèze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Remèze : 2 168 €/m² pour les appartements et 2 123 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Saint-Remèze sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 168 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 2 123 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 5,7% | 3,2% | +2,5 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 5,7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (2 239 € → 2 083 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Remèze a évolué de -4% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2016 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2017 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2018 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2019 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2020 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2021 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | 1 650 € | 2 629 € | 2 280 € |
| 2024 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2025 | — | 2 083 € | 2 083 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | 1 | 18 | 19 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | 5 | 9 | 14 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bidon | 1 250 | 2 288 | 4.5 km |
| Labastide-de-Virac | 1 042 | 2 582 | 6.7 km |
| Aiguèze | 2 901 | 2 033 | 7.1 km |
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 084 | 2 603 | 7.6 km |
| Le Garn | 1 745 | 2 418 | 7.6 km |
| Gras | 1 133 | 2 850 | 8.0 km |
| Laval-Saint-Roman | 553 | 2 450 | 8.7 km |
| Lagorce | 1 988 | 2 491 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 153 k€–335 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 214 k€–356 k€ |
| 150 m² | 363 k€ | 245 k€–443 k€ |