Saint-Urbain
Découvrez Saint-Urbain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à Saint-Urbain, dans le quart supérieur des prix du département (37e/253) : 2 511 €/m² pour les maisons, en hausse de +18% sur un an, avec 29 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
29 maisons vendus à Saint-Urbain sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Urbain : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 573 à 2 662 €/m², soit +69%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 511 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 573 € → 2 662 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 120 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Urbain a évolué de +26% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2016 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2017 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2018 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2019 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2020 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2021 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | — | 2 458 € | 2 458 € |
| 2024 | — | 2 257 € | 2 257 € |
| 2025 | — | 2 662 € | 2 662 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 27 | 27 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | — | 32 | 32 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | — | 39 | 39 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauvoir-sur-Mer | 1 588 | 2 340 | 4.7 km |
| Sallertaine | 1 749 | 2 534 | 5.4 km |
| Saint-Gervais | 784 | 2 308 | 5.9 km |
| La Barre-de-Monts | 3 200 | 3 050 | 6.5 km |
| Le Perrier | 1 579 | 2 194 | 7.4 km |
| Châteauneuf | 2 288 | 2 371 | 7.9 km |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 685 | 3 338 | 8.4 km |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 495 | 3 160 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 234 k€ | 187 k€–249 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 192 k€–316 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 231 k€–382 k€ |