Les Pennes-Mirabeau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Les Pennes-Mirabeau
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² en appartement a augmenté de 10% en cinq ans. Avec environ 238 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Les Pennes-Mirabeau, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -6,3% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 983€ |
| 2016 | 2 940€ |
| 2017 | 3 082€ |
| 2018 | 3 131€ |
| 2019 | 3 283€ |
| 2020 | 3 344€ |
| 2021 | 3 674€ |
| 2022 | 3 645€ |
| 2023 | 3 915€ |
| 2024 | 3 617€ |
| 2025 | 3 643€ |
Au prix moyen du marché à Les Pennes-Mirabeau. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 082 €/m².
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Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
À Les Pennes-Mirabeau, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (44% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+6 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Les Pennes-Mirabeau couvre la scolarité jusqu'au bac : 14 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
22 médecins, 7 pharmacies et 16 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-19%). Les Pennes-Mirabeau a l'offre, pas forcément la capacité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie des Pennes-Mirabeau
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Les Pennes-Mirabeau ne cesse de grandir. L'âge médian de 44 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+12,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le paradoxe local : les revenus tiennent malgré un marché de l'emploi fragile
Le chômage dépasse la moyenne à Les Pennes-Mirabeau (9,7%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 26 320 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de pauvreté de 8%, -3,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 950€
14 950€ - 26 320€
26 320€ - 42 620€
> 42 620€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 950€ - 26 320€ | 40% | Classes populaires |
| 26 320€ - 42 620€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 620€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les Pennes-Mirabeau bénéficie d'un ensoleillement 52% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 9 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 70 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 7% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Les Pennes-Mirabeau est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Trois scrutins municipaux, trois configurations à Les Pennes-Mirabeau : la gauche en 2014, le centre en 2020, la droite en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Romain AMARO est aux commandes.
37 ans • Commerçant et assimilé
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales des Pennes-Mirabeau
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Les Pennes-Mirabeau affiche une taxe foncière modérée (62,6%), mais le budget est plus tendu : dette de 1 822,95 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 1 542 € de plus, soit 1 823 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Les Pennes-Mirabeau | 62.6% |
| Marseille | 66.0% |
| Saint-Victoret | 58.5% |
| Septèmes-les-Vallons | 66.0% |
| Toulon | 61.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Les Pennes-Mirabeau : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Les Pennes-Mirabeau couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place. Densité commerciale +34% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Les Pennes-Mirabeau dépasse la moyenne nationale de 22 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Les Pennes-Mirabeau est conforme à 100% sur 223 prélèvements. Les nitrates (1.62 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches des Pennes-Mirabeau en Bouches-du-Rhône
Les prix immobiliers autour des Pennes-Mirabeau oscillent entre 2 936 et 5 468 €/m², contre 3 849 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Septèmes-les-Vallons
Saint-Victoret
Cabriès
Gignac-la-Nerthe
Le Rove
Vitrolles
Bouc-Bel-Air
