Vitrolles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vitrolles
Demande soutenue, les biens partent vite
Vitrolles affiche 2 907 €/m² en appartement, 3 910 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 393 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,0%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 586€ |
| 2016 | 2 693€ |
| 2017 | 2 791€ |
| 2018 | 2 770€ |
| 2019 | 2 932€ |
| 2020 | 3 005€ |
| 2021 | 3 193€ |
| 2022 | 3 389€ |
| 2023 | 3 560€ |
| 2024 | 3 399€ |
| 2025 | 3 369€ |
Sécurité
Les vols de véhicules concentrent l'essentiel des faits
Vitrolles connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
5 lycées, 6 collèges et 28 écoles à Vitrolles. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Vitrolles couvre les 6 types de soins courants avec 40 médecins, 13 pharmacies et 47 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale. Une maternité sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vitrolles
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Vitrolles allie jeunesse et dynamisme. 32% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 39 ans confirme le profil.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 2,3% en six ans à Vitrolles. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de pauvreté de 17%, +5,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 710€
11 710€ - 22 090€
22 090€ - 35 700€
> 35 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 710€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 710€ - 22 090€ | 40% | Classes populaires |
| 22 090€ - 35 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Soleil méditerranéen mais canicule marquée en été
Les hivers sont doux à Vitrolles (17 jours de gel), les étés chauds (67 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Les précipitations (523 mm) sont faibles, d'où des restrictions d'arrosage fréquentes en été. Parmi les 3% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 17 jours, le confort extérieur en prend un coup
La pollution à Vitrolles n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Vitrolles ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 39,9%.
51 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vitrolles
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Sur les 69,3% de taxe foncière, le taux communal (52,7%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 1,8%. Dette de 1 141 euros par habitant, +493 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vitrolles | 69.3% |
| Marignane | 61.4% |
| Marseille | 66.4% |
| Saint-Victoret | 58.9% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (53% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 270 commerces et services, Vitrolles ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma et une médiathèque.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 96/100. Vitrolles est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Conformité validée sur les paramètres testés, certains polluants non surveillés
Les ARS ne testent que les polluants jugés à risque localement. À Vitrolles, la plupart des polluants ciblés ne sont pas recherchés. Score ARS : 100/100.
Communes proches de Vitrolles en Bouches-du-Rhône
Avec un prix médian de 3 312 €/m², Vitrolles reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 032 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Victoret
Marignane
Rognac
Gignac-la-Nerthe
Cabriès
Les Pennes-Mirabeau
Velaux
