Sainte-Anne-sur-Vilaine
Découvrez Sainte-Anne-sur-Vilaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 430 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Sainte-Anne-sur-Vilaine, dans le quart inférieur des prix du département (293e/332), sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Sainte-Anne-sur-Vilaine sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Sainte-Anne-sur-Vilaine : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 891 à 1 414 €/m², soit +59%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 430 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (891 € → 1 414 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine a évolué de +32% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 891 € | 891 € |
| 2016 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2017 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2018 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2019 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2020 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2021 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2022 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2023 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2024 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2025 | — | 1 414 € | 1 414 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Langon | 1 216 | 1 431 | 5.0 km |
| Pierric | — | 1 333 | 5.5 km |
| Grand-Fougeray | 1 082 | 1 642 | 5.8 km |
| Saint-Ganton | — | 1 246 | 7.5 km |
| Guipry-Messac | 1 706 | 1 906 | 7.9 km |
| La Noë-Blanche | 933 | 1 608 | 8.1 km |
| Massérac | — | 1 281 | 9.9 km |
| Conquereuil | — | 1 142 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 101 k€–193 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 132 k€–211 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 143 k€–272 k€ |