Prix immobilier à Soulitré
Soulitré
Découvrez Soulitré : cadre de vie, immobilier et données clés.
597habitants
1 600€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Soulitré
Découvrez Soulitré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 600 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Soulitré, dans le quart supérieur des prix du département (72e/352), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Soulitré sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Soulitré : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 059 à 1 582 €/m², soit +49%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 600 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 059 € → 1 582 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 578 € | 520–636 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
| 120 m² | 889 € | 800–978 € |
| 150 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Soulitré a évolué de +9% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2016 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2017 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2018 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2019 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2020 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2021 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2024 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2025 | — | 1 582 € | 1 582 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ardenay-sur-Mérize | — | 1 610 | 3.3 km |
| Nuillé-le-Jalais | — | 1 352 | 3.4 km |
| Connerré | 1 750 | 1 436 | 3.8 km |
| Saint-Mars-la-Brière | 1 961 | 1 745 | 4.6 km |
| Montfort-le-Gesnois | 1 603 | 1 586 | 4.9 km |
| Surfonds | — | 1 198 | 5.0 km |
| Le Breil-sur-Mérize | 901 | 1 383 | 5.3 km |
| Thorigné-sur-Dué | — | 1 332 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 123 k€–172 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 143 k€–217 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |