Thiais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Thiais
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Thiais se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 680 €/m² en appartement, 4 468 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 303 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 429€ |
| 2016 | 3 377€ |
| 2017 | 3 547€ |
| 2018 | 3 682€ |
| 2019 | 3 743€ |
| 2020 | 4 150€ |
| 2021 | 4 271€ |
| 2022 | 4 507€ |
| 2023 | 4 369€ |
| 2024 | 3 902€ |
| 2025 | 4 062€ |
Au prix moyen du marché à Thiais. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 680 €/m².
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Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Point positif : le score de sécurité a gagné 7 points en trois ans à Thiais. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+7 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Thiais propose 3 lycées dont filière générale, 5 collèges et 15 écoles. 9 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital sur place, médecine de ville en pénurie : le paradoxe de la ville-centre
Thiais concentre l'hôpital du bassin de vie, mais compte 20 médecins généralistes pour 32 918 habitants, une densité -52% sous la moyenne française. Les généralistes servent aussi les communes alentour, ce qui accentue la tension sur les rendez-vous.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Thiais
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Thiais compte 42% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les créations d'entreprises tournent au-dessus de la moyenne
Le chômage à Thiais atteint 7,3%, dans la moyenne nationale. Le dynamisme entrepreneurial (28,2% de taux de création) ne se reflète pas directement dans le chômage, qui dépend de la zone d'emploi élargie.
Distribution par tranche
< 11 630€
11 630€ - 24 670€
24 670€ - 43 430€
> 43 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 630€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 630€ - 24 670€ | 40% | Classes populaires |
| 24 670€ - 43 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
20 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Thiais sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 9% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 4% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'été est la saison la plus touchée. Les pics reviennent régulièrement à Thiais, mais la qualité remonte vite entre les épisodes (max 8 jours d'affilée). Pour les sportifs, il suffit de décaler de quelques jours pour retrouver un air correct.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Thiais depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Richard DELL'AGNOLA. Au national, LR arrive en tête aux législatives 2024.
77 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Thiais
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Sur les 37,4% de taxe foncière totale à Thiais, le taux communal ne représente que 27,8%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 420 €/habitant).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Thiais | 37.4% |
| Paris | 27.4% |
| Chevilly-Larue | 37.5% |
| Créteil | 53.6% |
| Orly | 48.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Thiais propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 53% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un théâtre : Thiais couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Thiais remplit tous les critères avec 90% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Thiais, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Thiais en Val-de-Marne
Les prix immobiliers autour de Thiais oscillent entre 3 417 et 5 036 €/m², contre 3 846 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Orly
Chevilly-Larue
Choisy-le-Roi
Vitry-sur-Seine
Rungis
Villejuif
Fresnes
