Thorigny-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Thorigny-sur-Marne
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+1%). Avec environ 141 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Thorigny-sur-Marne, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +7,2% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 954€ |
| 2016 | 2 918€ |
| 2017 | 3 119€ |
| 2018 | 3 112€ |
| 2019 | 3 366€ |
| 2020 | 3 545€ |
| 2021 | 3 535€ |
| 2022 | 3 871€ |
| 2023 | 3 626€ |
| 2024 | 3 463€ |
| 2025 | 3 567€ |
Au prix moyen du marché à Thorigny-sur-Marne. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 416 €/m².
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Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Thorigny-sur-Marne se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (13% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 1 collège et 6 écoles à Thorigny-sur-Marne. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 32% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
5 médecins, 2 pharmacies et 6 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-56% vs moyenne nationale). Thorigny-sur-Marne manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Thorigny-sur-Marne
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Thorigny-sur-Marne gagne des habitants avec un âge médian de 38 ans. La commune attire une population active. 32% de la population a moins de 25 ans. Diplômés du supérieur : 40,6%, +10 pts vs le département.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Thorigny-sur-Marne affiche un revenu médian de 25 580 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local dépasse celui de la majorité des communes françaises.
Distribution par tranche
< 13 550€
13 550€ - 25 580€
25 580€ - 42 020€
> 42 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 550€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 550€ - 25 580€ | 40% | Classes populaires |
| 25 580€ - 42 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Thorigny-sur-Marne bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 8% en dessous de la moyenne nationale, 33 jours de gel, 801 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Fréquence élevée d'épisodes à Thorigny-sur-Marne, mais sans les longues séries qui rendent la pollution vraiment pesante. Max 8 jours consécutifs. Le bilan est meilleur qu'il n'y paraît sur le papier, grâce à cette capacité de récupération rapide. Parmi les 5% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Thorigny-sur-Marne ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à gauche (Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 37,7% des suffrages). La mairie est au centre. Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Thorigny-sur-Marne
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La taxe foncière à Thorigny-sur-Marne atteint 63,3%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (15,8%) indique si la commune convertit ces recettes en marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Thorigny-sur-Marne | 63.3% |
| Bussy-Saint-Georges | 75.0% |
| Dampmart | 57.6% |
| Lagny-sur-Marne | 56.9% |
| Melun | 56.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 2 km (Lagny-sur-Marne)). Densité d'équipements sportifs 60% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Thorigny-sur-Marne combine 7 types de commerces et une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi. Un théâtre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Thorigny-sur-Marne fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Thorigny-sur-Marne est conforme à 100% sur 261 prélèvements. Les nitrates (18.26 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Thorigny-sur-Marne en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Thorigny-sur-Marne oscillent entre 3 049 et 4 484 €/m², contre 3 552 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Dampmart
Lagny-sur-Marne
Annet-sur-Marne
Pomponne
Montévrain
Villevaudé
Chanteloup-en-Brie
