Trancault
Découvrez Trancault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 237 €/m² pour les maisons, en hausse de +13% sur un an à Trancault, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Trancault sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Trancault : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 816 à 1 279 €/m², soit +57%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 237 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2018 et 2025 (816 € → 1 279 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 856 € | 770–942 € |
| 150 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trancault a évolué de +41% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 816 € | 816 € |
| 2019 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2020 | — | 907 € | 907 € |
| 2021 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2022 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2023 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2025 | — | 1 279 € | 1 279 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soligny-les-Étangs | — | 1 433 | 3.7 km |
| Charmoy | — | 1 327 | 4.2 km |
| Bourdenay | — | 1 196 | 4.4 km |
| Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | 1 053 | 1 268 | 5.3 km |
| Bercenay-le-Hayer | 2 273 | 1 217 | 6.0 km |
| Fay-lès-Marcilly | — | 1 429 | 6.3 km |
| Bouy-sur-Orvin | — | 1 162 | 6.4 km |
| Avant-lès-Marcilly | — | 1 506 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 144 k€–240 k€ |