Prix immobilier à Ury
Ury
Découvrez Ury : cadre de vie, immobilier et données clés.
882habitants
2 503€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ury
Découvrez Ury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Ury dépassent la moyenne nationale : 1 540 €/m² pour les appartements et 2 532 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,3%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions à Ury sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Ury : 14,4 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 054 à 2 651 €/m², soit +29%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 540 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 532 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
| Rendement brut | 11,3% | 3,2% | +8 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 11,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (2 054 € → 2 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 506 € | 455–557 € |
| 40 m² | 607 € | 546–668 € |
| 60 m² | 867 € | 780–954 € |
| 80 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 100 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 120 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
| 150 m² | 1 426 € | 1 283–1 569 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ury a évolué de +2% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2016 | — | 2 195 € | 2 195 € |
| 2017 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2018 | — | 2 441 € | 2 441 € |
| 2019 | — | 2 037 € | 2 037 € |
| 2020 | — | 2 654 € | 2 654 € |
| 2021 | — | 2 604 € | 2 604 € |
| 2022 | — | 2 823 € | 2 823 € |
| 2023 | — | 2 744 € | 2 744 € |
| 2024 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2025 | — | 2 651 € | 2 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Achères-la-Forêt | 1 773 | 2 814 | 2.7 km |
| Recloses | 2 156 | 2 659 | 3.2 km |
| La Chapelle-la-Reine | 2 372 | 2 304 | 3.7 km |
| Villiers-sous-Grez | 1 740 | 2 085 | 4.2 km |
| Le Vaudoué | 2 619 | 3 251 | 5.8 km |
| Larchant | 1 539 | 2 453 | 6.4 km |
| Grez-sur-Loing | 1 775 | 2 710 | 6.8 km |
| Bourron-Marlotte | 3 308 | 3 765 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 189 k€–320 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 261 k€–380 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 291 k€–422 k€ |