Bougival
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bougival
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-1%). Avec environ 86 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Bougival, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -2,6% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 645€ |
| 2016 | 4 790€ |
| 2017 | 4 791€ |
| 2018 | 4 651€ |
| 2019 | 4 810€ |
| 2020 | 4 875€ |
| 2021 | 5 841€ |
| 2022 | 5 891€ |
| 2023 | 5 293€ |
| 2024 | 4 982€ |
| 2025 | 4 798€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Bougival se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (9% en dessous de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Bougival assure la scolarité jusqu'au collège avec 5 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction La Celle-Saint-Cloud (1,5 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
6 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-53% vs moyenne nationale). Bougival manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bougival
Jeune, diplômée et recherchée, le trio gagnant
31% de moins de 25 ans et 62% de diplômés : Bougival attire une population jeune et qualifiée. La population progresse de 0,5% par an.
62% de diplômés du supérieur, 32 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi solide et chômage bas, le double avantage
Bougival fait partie des rares communes qui cumulent revenus élevés et emploi solide. Revenu médian de 31 630 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale, et un chômage de 5,9%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Taux de pauvreté de 7%, -3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 470€
15 470€ - 31 630€
31 630€ - 67 690€
> 67 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 470€ - 31 630€ | 40% | Classes populaires |
| 31 630€ - 67 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 67 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Bougival bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 31 jours de gel, 734 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Pas de vraie saison de répit à Bougival, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit. Parmi les 4% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Bougival ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (40,9%). Macron recueille +10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Profession intermediaire administrative et commerciale entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bougival
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Sur les 30,2% de taxe foncière totale, la part communale (25,8%) reste contenue. La TEOM ajoute 4,1%. L'intercommunalité complète avec 0%. Investissement de 854 euros par habitant, +355 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bougival | 30.2% |
| Paris | 27.0% |
| Croissy-sur-Seine | 29.0% |
| Louveciennes | 31.3% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Bougival combine 7 types de commerces et une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Bougival dispose de la fibre à 98% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 99/100.
Eau potable
Polluants éternels présents à l'état de traces, un sujet sous surveillance
Des PFAS (polluants éternels) sont présents dans l'eau de Bougival, en quantités inférieures au seuil de référence. La conformité ARS reste à 100% sur les 24 contrôles réalisés.
Communes proches de Bougival en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Bougival oscillent entre 4 029 et 6 690 €/m², contre 4 604 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 3 km.
Croissy-sur-Seine
La Celle-Saint-Cloud
Louveciennes
Rueil-Malmaison
Le Vésinet
Marly-le-Roi
Le Port-Marly
