Versols-et-Lapeyre
Découvrez Versols-et-Lapeyre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
631 €/m² pour les appartements et 1 675 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,6% sur un an à Versols-et-Lapeyre, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Versols-et-Lapeyre sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Versols-et-Lapeyre : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 280 à 1 702 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 631 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 675 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 15,9% | 3,2% | +12,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 280 € → 1 702 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 850 € | 765–935 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Versols-et-Lapeyre a évolué de +49% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2016 | — | 920 € | 920 € |
| 2017 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2021 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2022 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 702 € | 1 702 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gissac | — | 1 265 | 4.3 km |
| Saint-Félix-de-Sorgues | 531 | 962 | 4.5 km |
| Saint-Jean-d'Alcapiès | — | 1 451 | 6.0 km |
| Saint-Jean-et-Saint-Paul | 536 | 1 284 | 8.1 km |
| Sylvanès | 792 | 1 157 | 8.5 km |
| Roquefort-sur-Soulzon | 2 099 | 1 359 | 8.7 km |
| Marnhagues-et-Latour | — | 1 404 | 8.8 km |
| Montlaur | — | 1 325 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |