Prix immobilier à Voinsles
Voinsles
Découvrez Voinsles : cadre de vie, immobilier et données clés.
580habitants
2 665€/m²
Forces
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Voinsles
Découvrez Voinsles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Voinsles dépassent la moyenne nationale : 2 665 €/m² pour les maisons, en hausse de +42,5% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Voinsles sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Voinsles : 13,5 €/m²/mois pour un appartement, 11,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 180 à 2 969 €/m², soit +36%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 665 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (2 180 € → 2 969 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 471 € | 424–518 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 808 € | 727–889 € |
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Voinsles a évolué de +7% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 180 € | 2 180 € |
| 2016 | — | 2 257 € | 2 257 € |
| 2017 | — | 2 124 € | 2 124 € |
| 2018 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2019 | — | 2 293 € | 2 293 € |
| 2020 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2021 | — | 2 783 € | 2 783 € |
| 2022 | — | 3 095 € | 3 095 € |
| 2023 | — | 3 077 € | 3 077 € |
| 2024 | — | 2 083 € | 2 083 € |
| 2025 | — | 2 969 € | 2 969 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Iger | 2 140 | 2 390 | 3.7 km |
| Rozay-en-Brie | 2 331 | 2 812 | 3.9 km |
| Le Plessis-Feu-Aussoux | — | 2 555 | 3.9 km |
| Vaudoy-en-Brie | 2 029 | 2 359 | 5.1 km |
| Pécy | 2 256 | 2 405 | 5.7 km |
| Touquin | 2 071 | 2 338 | 5.8 km |
| Gastins | 2 019 | 2 083 | 6.0 km |
| Courpalay | 2 537 | 2 279 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 260 k€ | 220 k€–291 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 238 k€–313 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 270 k€–405 k€ |