Asques
Découvrez Asques : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 904 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,9% sur un an à Asques, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Asques sur la dernière année. Les loyers médians à Asques : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 306 à 1 939 €/m², soit +48%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 904 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 306 € → 1 939 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 541 € | 487–595 € |
| 60 m² | 773 € | 696–850 € |
| 80 m² | 907 € | 816–998 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Asques a évolué de +32% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2016 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2017 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2018 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2019 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2020 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2021 | — | 2 974 € | 2 974 € |
| 2022 | — | 2 421 € | 2 421 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 939 € | 1 939 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-la-Virvée | 1 180 | 2 355 | 1.8 km |
| Cubzac-les-Ponts | 1 836 | 2 328 | 2.9 km |
| Saint-Loubès | 2 660 | 2 815 | 2.9 km |
| Cadillac-en-Fronsadais | 1 331 | 2 084 | 4.5 km |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 169 | 2 417 | 5.2 km |
| Saint-André-de-Cubzac | 2 414 | 2 534 | 5.4 km |
| La Lande-de-Fronsac | 2 578 | 2 461 | 5.4 km |
| Lugon-et-l'Île-du-Carnay | 1 809 | 2 203 | 5.6 km |