Boisgervilly
Découvrez Boisgervilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Boisgervilly présente un marché actif et bien valorisé : 2 064 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,9% sur un an. Les 29 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
29 transactions à Boisgervilly sur un an, dont 1 appartements et 28 maisons, contre 23 en moyenne sur les 5 dernières années (+26%). Les loyers médians à Boisgervilly : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 307 à 2 150 €/m², soit +65%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 064 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 307 € → 2 150 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boisgervilly a évolué de +9% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +4% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2016 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2017 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2018 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2019 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2020 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2021 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2022 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2023 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2024 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2025 | — | 2 150 € | 2 150 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | 1 | 22 | 23 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maugan | 1 121 | 1 670 | 3.5 km |
| Saint-Uniac | 1 962 | 1 950 | 3.7 km |
| Montauban-de-Bretagne | 2 324 | 2 286 | 4.3 km |
| Saint-Onen-la-Chapelle | — | 1 944 | 5.4 km |
| Saint-Gonlay | — | 1 499 | 5.9 km |
| Bléruais | — | 1 181 | 6.0 km |
| Le Crouais | — | 1 874 | 6.9 km |
| Iffendic | 1 648 | 2 111 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 166 k€–239 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 199 k€–299 k€ |
| 150 m² | 313 k€ | 217 k€–410 k€ |