Le Vésinet
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Vésinet
Les acheteurs se positionnent vite, les négociations sont courtes
environ 264 ventes par an à Le Vésinet, un volume soutenu pour ce niveau de prix (5 518 €/m² en appartement, 8 616 €/m² en maison). Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+0%).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 645€ |
| 2016 | 5 644€ |
| 2017 | 5 709€ |
| 2018 | 6 455€ |
| 2019 | 6 522€ |
| 2020 | 6 854€ |
| 2021 | 7 217€ |
| 2022 | 7 679€ |
| 2023 | 7 530€ |
| 2024 | 7 163€ |
| 2025 | 6 872€ |
Sécurité
Les cambriolages dépassent nettement la moyenne (x2.8)
Le Vésinet connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
2 lycées, 2 collèges et 13 écoles au Vésinet. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
14 médecins, 7 pharmacies et 24 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-5% vs moyenne nationale). Le Vésinet manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Vésinet
Population qualifiée et bien implantée, le quartier a mûri
20% de seniors et les cadres en tête : Le Vésinet a le profil d'une commune résidentielle où la population s'est installée durablement. Ménages de 3,1 personnes en moyenne. Croissance 10 ans : -1,8%, 6,6 pts vs le département.
75% de diplômés du supérieur, 45 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Le revenu médian à Le Vésinet dépasse la moyenne nationale de 86%. Le taux de pauvreté (5%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 18 570€
18 570€ - 42 870€
42 870€ - 101 220€
> 101 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 18 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 18 570€ - 42 870€ | 40% | Classes populaires |
| 42 870€ - 101 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 101 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Le Vésinet : 23 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 32 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 683 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Le profil de Le Vésinet est atypique : pas de pic saisonnier, mais une qualité d'air qui stagne en zone moyenne toute l'année. Le ozone en est la cause principale. Contrairement aux communes à pic estival ou hivernal, il n'y a pas de "bonne saison" pour compenser. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe du centre à la droite
Le Vésinet a changé de cap politique en 2026. La mairie passe du centre à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (44,1%). Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
46 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Vésinet
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Sur les 30,6% de taxe foncière totale, la part communale (25,4%) reste contenue. La TEOM ajoute 4,7%. L'intercommunalité complète avec 0%. Dette de 957 euros par habitant, +426 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Vésinet | 30.6% |
| Chatou | 27.5% |
| Croissy-sur-Seine | 29.0% |
| Sartrouville | 30.5% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. L'offre reste partielle sur les essentiels. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 1 km (Croissy-sur-Seine), tennis a 1 km (Croissy-sur-Seine)). Densité d'équipements sportifs 61% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 83 commerces et services, Le Vésinet ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Score connectivité : 99/100. Le Vésinet est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Le Vésinet bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 12.41 mg/L. PFAS non détectés. 26 analyses réalisées.
Communes proches du Vésinet en Yvelines
À 6 690 €/m², Le Vésinet se situe au-dessus de la moyenne locale (5 009 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
Chatou
Croissy-sur-Seine
Le Pecq
Le Port-Marly
Bougival
Montesson
Louveciennes
