Boussy
Découvrez Boussy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 710 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an à Boussy, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (2 transactions/an).
Analyse
Le marché de Boussy a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,3 €/m²/mois pour un appartement et 14,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 6 ans (3 341 → 3 082 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 710 € | 2 400 € | +55% |
| Loyer apt. | 16,3 €/m² | 10,1 €/m² | +62% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2016 et 2022 (3 341 € → 3 082 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 571 € | 514–628 € |
| 40 m² | 685 € | 617–754 € |
| 60 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 80 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
| 100 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
Loyer estimé — maison (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 100 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
| 120 m² | 1 553 € | 1 398–1 708 € |
| 150 m² | 1 834 € | 1 651–2 017 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Boussy a évolué de -8% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 3 341 € | 3 341 € |
| 2017 | — | 3 333 € | 3 333 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 874 € | 2 874 € |
| 2020 | — | 3 431 € | 3 431 € |
| 2021 | — | 3 562 € | 3 562 € |
| 2022 | — | 3 082 € | 3 082 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marigny-Saint-Marcel | 2 726 | 3 542 | 2.3 km |
| Marcellaz-Albanais | 4 494 | 3 864 | 2.5 km |
| Saint-Sylvestre | 1 508 | 4 659 | 2.6 km |
| Rumilly | 3 070 | 3 633 | 3.4 km |
| Sales | 3 968 | 3 717 | 3.9 km |
| Bloye | 2 203 | 3 118 | 4.3 km |
| Chapeiry | 4 532 | 5 108 | 4.5 km |
| Alby-sur-Chéran | 4 030 | 4 140 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 50 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 70 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 90 m² | 263 k€ | 198 k€–329 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 333 k€ | 249 k€–416 k€ |
| 120 m² | 443 k€ | 333 k€–554 k€ |
| 150 m² | 554 k€ | 416 k€–693 k€ |