Prix immobilier à Bures
Bures
Découvrez Bures : cadre de vie, immobilier et données clés.
166habitants
1 463€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Air de qualité
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Bures
Découvrez Bures : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Bures : 1 463 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,4% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Bures sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 7 ans pour les maisons, de 1 166 à 1 611 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 463 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2017 et 2024 (1 166 € → 1 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 264 € | 238–290 € |
| 40 m² | 317 € | 285–349 € |
| 60 m² | 452 € | 407–497 € |
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 879 € | 791–967 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Bures a évolué de +3% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2018 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2020 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2021 | — | 907 € | 907 € |
| 2022 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2023 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2024 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | — | 1 489 | 2.8 km |
| Laleu | — | 1 832 | 3.1 km |
| Coulonges-sur-Sarthe | 962 | 1 728 | 3.1 km |
| Champeaux-sur-Sarthe | 539 | 1 618 | 3.5 km |
| La Mesnière | — | 1 932 | 4.7 km |
| Saint-Aubin-d'Appenai | 685 | 1 651 | 5.0 km |
| Le Plantis | — | 1 679 | 5.1 km |
| Bazoches-sur-Hoëne | 983 | 1 470 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |