Septèmes-les-Vallons
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Septèmes-les-Vallons
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² est 52% au-dessus de la médiane française. À Septèmes-les-Vallons, le volume soutenu (environ 139 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 066 €/m² en appartement, 3 610 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 625€ |
| 2016 | 3 031€ |
| 2017 | 2 846€ |
| 2018 | 2 782€ |
| 2019 | 3 114€ |
| 2020 | 3 204€ |
| 2021 | 3 059€ |
| 2022 | 3 338€ |
| 2023 | 3 428€ |
| 2024 | 3 260€ |
| 2025 | 3 347€ |
Au prix moyen du marché à Septèmes-les-Vallons. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 066 €/m².
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Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Septèmes-les-Vallons connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 1 collège et 8 écoles à Septèmes-les-Vallons. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
6 médecins, 4 pharmacies et 10 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-24% vs moyenne nationale). Septèmes-les-Vallons manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Septèmes-les-Vallons
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Septèmes-les-Vallons compte 38% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Septèmes-les-Vallons surprend. Le chômage atteint 9,7%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 22 740 €/an, dans la norme nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de pauvreté de 16%, +4,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 700€
11 700€ - 22 740€
22 740€ - 37 130€
> 37 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 700€ - 22 740€ | 40% | Classes populaires |
| 22 740€ - 37 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Les nuits tropicales ont gagné 16 jours en dix ans à Septèmes-les-Vallons. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 46 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 8% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Septèmes-les-Vallons fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 17 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Septèmes-les-Vallons ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 41%.
79 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Septèmes-les-Vallons
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 66% de taxe foncière, Septèmes-les-Vallons fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (32/100, profil fragile) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Investissement de 513 euros par habitant, -649 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 1 542 € de plus, soit 1 915 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Septèmes-les-Vallons | 66.0% |
| Marseille | 66.0% |
| Les Pennes-Mirabeau | 62.6% |
| Simiane-Collongue | 54.9% |
| Toulon | 61.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
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Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 5 km (Les Pennes-Mirabeau), gymnase a 5 km (Simiane-Collongue)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Septèmes-les-Vallons. 74 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Septèmes-les-Vallons remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Septèmes-les-Vallons bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.42 mg/L. PFAS non détectés. 168 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Septèmes-les-Vallons en Bouches-du-Rhône
Avec un prix médian de 3 349 €/m², Septèmes-les-Vallons reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 476 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Simiane-Collongue
Les Pennes-Mirabeau
Bouc-Bel-Air
Plan-de-Cuques
Cabriès
Saint-Victoret
Gardanne
