Chamonix-Mont-Blanc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
Les acheteurs se positionnent vite, les négociations sont courtes
environ 310 ventes par an à Chamonix-Mont-Blanc, un volume soutenu pour ce niveau de prix (9 514 €/m² en appartement, 14 012 €/m² en maison). En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 41%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 6 879€ |
| 2016 | 6 798€ |
| 2017 | 7 878€ |
| 2018 | 8 044€ |
| 2019 | 7 537€ |
| 2020 | 8 306€ |
| 2021 | 9 091€ |
| 2022 | 9 924€ |
| 2023 | 11 202€ |
| 2024 | 11 984€ |
| 2025 | 11 866€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent modérées
Les vols sont nettement plus fréquents à Chamonix-Mont-Blanc qu'ailleurs (62% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent modérées par rapport aux biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Chamonix-Mont-Blanc propose 1 lycée, 2 collèges et 7 écoles. 5 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Chamonix-Mont-Blanc remplit tous les critères : 19 médecins, 6 pharmacies et 14 dentistes, avec des ratios de praticiens +48% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté. Une maternité sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chamonix-Mont-Blanc
La population baisse, le niveau de qualification reste élevé
Chamonix-Mont-Blanc perd des habitants (-2,2% en dix ans) mais conserve un profil diplômé : 44% de diplômés du supérieur, bien au-dessus de la moyenne nationale. Part des 65+ : 23%, +6,4 pts vs le département.
23% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
323 entreprises actives à Chamonix-Mont-Blanc, taux de création de 1,6% (France : 6,4%). Le plein emploi s'appuie sur un tissu économique diversifié.
Distribution par tranche
< 11 840€
11 840€ - 24 310€
24 310€ - 49 950€
> 49 950€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 840€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 840€ - 24 310€ | 40% | Classes populaires |
| 24 310€ - 49 950€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 950€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'altitude se lit dans les températures et les saisons
L'hiver occupe une large part de l'année à Chamonix-Mont-Blanc : 118 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 18 jours au-dessus de 30°C. 2 138 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 1% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le ozone domine le bilan de Chamonix-Mont-Blanc. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Chamonix-Mont-Blanc se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 36,4% au premier tour, puis l'emporte avec 73.79% au second. François Xavier LAFFIN (LDVC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
59 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chamonix-Mont-Blanc
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
La TEOM représente 21% de la taxe foncière totale à Chamonix-Mont-Blanc (39,2%). La dette (6 689 €/hab) est le signal d'alerte principal.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | 39.2% |
| Annecy | 42.7% |
| Les Houches | 39.4% |
| Servoz | 38.3% |
| Thonon-les-Bains | 41.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Chamonix-Mont-Blanc propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Densité d'équipements sportifs 46% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Chamonix-Mont-Blanc couvre le quotidien. Densité commerciale +70% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G en place, pas de zone blanche
Fibre à 96% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 77%. Chamonix-Mont-Blanc couvre les besoins standards.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Chamonix-Mont-Blanc est conforme à 98% sur 100 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Chamonix-Mont-Blanc en Haute-Savoie
À 10 282 €/m², Chamonix-Mont-Blanc se situe au-dessus de la moyenne locale (5 404 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 22 km.
Les Houches
Servoz
Passy
Sixt-Fer-à-Cheval
Saint-Gervais-les-Bains
Domancy
Les Contamines-Montjoie
