Chatou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chatou
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+1%). Avec environ 396 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Chatou, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -2,3% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 870€ |
| 2016 | 4 770€ |
| 2017 | 5 048€ |
| 2018 | 5 146€ |
| 2019 | 5 325€ |
| 2020 | 5 714€ |
| 2021 | 5 928€ |
| 2022 | 6 444€ |
| 2023 | 6 126€ |
| 2024 | 6 073€ |
| 2025 | 5 839€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a gagné 30 points en trois ans, une nette amélioration. Chatou maintient un profil de sécurité favorable, 37% en dessous de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 4 collèges et 14 écoles à Chatou. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
10 médecins, 7 pharmacies et 21 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-58% vs moyenne nationale). Chatou manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chatou
Les cadres s'installent, la commune monte en gamme
31% de moins de 25 ans et 62% de diplômés : Chatou attire une population jeune et qualifiée. La population recule de 0,1% par an. Croissance 10 ans : -0,7%, 5,4 pts vs le département.
62% de diplômés du supérieur, 32 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 8,1%, au-dessus de la moyenne (7,5%). À Chatou, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 33 670 €/an. Taux de création d'entreprises de 5,4%, -4,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 880€
15 880€ - 33 670€
33 670€ - 64 940€
> 64 940€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 880€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 880€ - 33 670€ | 40% | Classes populaires |
| 33 670€ - 64 940€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 64 940€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Chatou : 23 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 32 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 684 mm de pluie par an. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Le profil de Chatou est atypique : pas de pic saisonnier, mais une qualité d'air qui stagne en zone moyenne toute l'année. Le ozone en est la cause principale. Contrairement aux communes à pic estival ou hivernal, il n'y a pas de "bonne saison" pour compenser.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Chatou ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (41,1%). Le Pen recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chatou
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Sur les 27,5% de taxe foncière totale, la part communale (22,3%) reste contenue. La TEOM ajoute 4,7%. L'intercommunalité complète avec 0%. Dette de 736 euros par habitant, +205 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chatou | 27.5% |
| Carrières-sur-Seine | 35.8% |
| Sartrouville | 30.5% |
| Versailles | 31.8% |
| Le Vésinet | 30.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (55% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Chatou combine 7 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Chatou est conforme à 100% sur 59 prélèvements. Les nitrates (12.82 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Chatou en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Chatou oscillent entre 4 604 et 6 690 €/m², contre 5 453 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Le Vésinet
Montesson
Carrières-sur-Seine
Croissy-sur-Seine
Bougival
Houilles
Le Mesnil-le-Roi
