Jonquerettes
Découvrez Jonquerettes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Jonquerettes dépassent la moyenne nationale : 2 625 €/m² pour les appartements et 3 247 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 14 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
14 transactions à Jonquerettes sur un an, dont 2 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Jonquerettes : 12,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 625 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 3 247 € | 2 400 € | +35% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,7 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (2 384 € → 3 247 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 452 € | 407–497 € |
| 40 m² | 543 € | 489–597 € |
| 60 m² | 776 € | 698–854 € |
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 100 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 120 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
| 150 m² | 1 503 € | 1 353–1 653 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jonquerettes a évolué de +4% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2016 | — | 2 577 € | 2 577 € |
| 2017 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2018 | 3 232 € | 2 887 € | 2 932 € |
| 2019 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2020 | — | 2 656 € | 2 656 € |
| 2021 | — | 3 109 € | 3 109 € |
| 2022 | — | 3 228 € | 3 228 € |
| 2023 | — | 3 114 € | 3 114 € |
| 2024 | — | 3 299 € | 3 299 € |
| 2025 | — | 3 247 € | 3 247 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 3 | 20 | 23 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 2 | 10 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 687 | 3 036 | 1.5 km |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 2 529 | 3 142 | 2.3 km |
| Morières-lès-Avignon | 2 513 | 2 880 | 3.3 km |
| Vedène | 2 383 | 2 832 | 4.1 km |
| Le Thor | 2 588 | 3 117 | 4.6 km |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2 402 | 2 907 | 5.2 km |
| Althen-des-Paluds | 2 287 | 3 221 | 6.3 km |
| Caumont-sur-Durance | 2 421 | 3 067 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 281 k€ | 163 k€–334 k€ |
| 120 m² | 402 k€ | 324 k€–464 k€ |
| 150 m² | 469 k€ | 375 k€–563 k€ |