La Guérinière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Guérinière
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² en appartement a augmenté de 10% en cinq ans. Avec environ 51 ventes par an, la demande ne faiblit pas à La Guérinière, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +15,9% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 675€ |
| 2016 | 2 929€ |
| 2017 | 2 938€ |
| 2018 | 3 304€ |
| 2019 | 3 167€ |
| 2020 | 3 611€ |
| 2021 | 4 600€ |
| 2022 | 4 884€ |
| 2023 | 4 103€ |
| 2024 | 4 209€ |
| 2025 | 4 437€ |
Sécurité
Les vols concentrent l'essentiel des faits
À La Guérinière, ce sont surtout les vols qui pèsent dans les statistiques (23% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Noirmoutier-en-l'Île (7,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +39% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
La Guérinière couvre 4 types de soins courants sur 6 : pharmacies, dentistes, infirmiers et kinés. Il manque médecin et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Guérinière
Population de retraités et démographie en léger recul
La Guérinière vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 56 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,2% par an. Croissance 10 ans : -1,7%, 9,4 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à La Guérinière se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 390 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 380€
11 380€ - 23 390€
23 390€ - 47 090€
> 47 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 380€ - 23 390€ | 40% | Classes populaires |
| 23 390€ - 47 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
La Guérinière bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 18% au-dessus de la moyenne nationale, 11 jours de gel, 866 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 3% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, La Guérinière respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de La Guérinière. Macron en tête au premier tour (30,3%), 59.81% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Guérinière
Budget offensif porté par un investissement soutenu
La Guérinière fait le pari de l'investissement : 2 001 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (23,7%). Capacité de désendettement : 1,5 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Guérinière | 48.9% |
| Nantes | 61.3% |
| L'Épine | 50.8% |
| Noirmoutier-en-l'Île | 50.5% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Intérieur et extérieur couverts a minima, le reste dans les communes proches
La Guérinière combine quelques installations en salle et en extérieur. L'offre reste limitée mais couvre deux registres. Pour les disciplines manquantes, piscine la plus proche à L'Épine (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre supermarché, bureau de poste, une médiathèque et un musée, La Guérinière couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : La Guérinière remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
La Guérinière dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de La Guérinière en Vendée
À 4 037 €/m², La Guérinière se situe au-dessus de la moyenne locale (3 643 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 18 km.
L'Épine
Noirmoutier-en-l'Île
Barbâtre
Beauvoir-sur-Mer
La Barre-de-Monts
Notre-Dame-de-Monts
Bouin
