L'Épine
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à L'Épine
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 23%. Avec environ 50 ventes par an, la demande ne faiblit pas à L'Épine, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -1,0% sur un an en maison.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 910€ |
| 2016 | 2 924€ |
| 2017 | 2 925€ |
| 2018 | 3 429€ |
| 2019 | 3 672€ |
| 2020 | 3 673€ |
| 2021 | 3 785€ |
| 2022 | 4 584€ |
| 2023 | 4 775€ |
| 2024 | 4 545€ |
| 2025 | 4 500€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent contenues
L'Épine concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+10 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
L'Épine dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Noirmoutier-en-l'Île (4,6 km). Densité d'établissements scolaires 41% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
L'Épine compte 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-19%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de L'Épine
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
L'Épine vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 58 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,1% par an.
39% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Le chômage à L'Épine se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 910 €/an est 5% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 380€
11 380€ - 21 910€
21 910€ - 47 090€
> 47 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 380€ - 21 910€ | 40% | Classes populaires |
| 21 910€ - 47 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
L'Épine bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 18% au-dessus de la moyenne nationale, 10 jours de gel, 866 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, L'Épine respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
L'Épine se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 36,2% au premier tour, puis l'emporte avec 63.13% au second. Jacques BOBIN dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
66 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de L'Épine
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
L'Épine fait le pari de l'investissement : 1 464 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (26%). Capacité de désendettement : 1 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| L'Épine | 50.8% |
| Saint-Nazaire | 49.0% |
| La Guérinière | 48.9% |
| Noirmoutier-en-l'Île | 50.5% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 6 essentiels sur 8 sont couverts (pas de gymnase), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs +49% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien alimentaire couvert intégralement
Les courses se font sur place à L'Épine : boulangerie, supermarché, bureau de poste. Pas de banque sur place. L'offre culturelle reste à chercher ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
L'Épine dispose de la fibre à 95% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 97/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à L'Épine sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de L'Épine en Vendée
À 4 551 €/m², L'Épine se situe au-dessus de la moyenne locale (3 809 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 20 km.
Noirmoutier-en-l'Île
La Guérinière
Barbâtre
Beauvoir-sur-Mer
Préfailles
La Barre-de-Monts
La Plaine-sur-Mer
