Noirmoutier-en-l'Île
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Noirmoutier-en-l'Île se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 664 €/m² en appartement, 5 401 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 121 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 323€ |
| 2016 | 3 077€ |
| 2017 | 3 498€ |
| 2018 | 3 531€ |
| 2019 | 3 716€ |
| 2020 | 4 309€ |
| 2021 | 4 443€ |
| 2022 | 5 225€ |
| 2023 | 5 281€ |
| 2024 | 5 157€ |
| 2025 | 4 776€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Point positif : le score de sécurité a gagné 7 points en trois ans à Noirmoutier-en-l'Île. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+7 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Noirmoutier-en-l'Île dispose de 2 collèges et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, le lycée impose un trajet quotidien.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Noirmoutier-en-l'Île, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-13%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Noirmoutier-en-l'Île
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (48%) constituent le groupe dominant à Noirmoutier-en-l'Île, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 59 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -1,8%, 9,5 pts vs le département.
39% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus calent sur la médiane nationale, un cran au-dessus
Noirmoutier-en-l'Île colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 24 050 €/an, chômage de 6,4% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 1,2%, -7,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 150€
13 150€ - 24 050€
24 050€ - 46 280€
> 46 280€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 150€ - 24 050€ | 40% | Classes populaires |
| 24 050€ - 46 280€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 280€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Noirmoutier-en-l'Île se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Noirmoutier-en-l'Île. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 9 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Noirmoutier-en-l'Île. Après le centre depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Noël FAUCHER dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
54 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Noirmoutier-en-l'Île
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Noirmoutier-en-l'Île porte une dette de 2 948 €/hab, qu'il faudrait 2,6 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 2 787 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Noirmoutier-en-l'Île | 50.5% |
| Barbâtre | 47.6% |
| L'Épine | 50.8% |
| La Guérinière | 48.9% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
La plupart des disciplines couvertes, avec des installations en nombre
Le ratio installations/population dépasse la moyenne, ce qui change la donne au quotidien. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Les sportifs réguliers y trouvent leur compte sans multiplier les déplacements. Densité d'équipements sportifs +90% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Noirmoutier-en-l'Île : 39 commerces, un cinéma et un musée. Une petite ville autonome. Densité commerciale +32% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Noirmoutier-en-l'Île remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Noirmoutier-en-l'Île. Nitrates à 15.91 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Noirmoutier-en-l'Île en Vendée
À 5 326 €/m², Noirmoutier-en-l'Île se situe au-dessus de la moyenne locale (3 810 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 20 km.
L'Épine
La Guérinière
Barbâtre
Préfailles
La Plaine-sur-Mer
Beauvoir-sur-Mer
La Bernerie-en-Retz
