Laval-en-Brie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Laval-en-Brie
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
1 992 €/m² en maison à Laval-en-Brie. Rendement locatif brut estimé à 7,9%, parmi les plus élevés. Avec environ 9 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 958€ |
| 2016 | 1 450€ |
| 2017 | 1 949€ |
| 2018 | 1 777€ |
| 2019 | 1 429€ |
| 2020 | 2 538€ |
| 2021 | 1 829€ |
| 2022 | 1 728€ |
| 2023 | 2 200€ |
| 2024 | 2 220€ |
| 2025 | 1 885€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Laval-en-Brie. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Laval-en-Brie
Les habitants partent, le recul s'installe
11% d'habitants en moins en dix ans à Laval-en-Brie. 24% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-11% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Laval-en-Brie présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 22% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 750€
4 750€ - 24 700€
24 700€ - 36 310€
> 36 310€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 750€ - 24 700€ | 40% | Classes populaires |
| 24 700€ - 36 310€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 310€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Laval-en-Brie ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 39 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 783 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Laval-en-Brie n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
52 ans • Ouvrier qualifie de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Laval-en-Brie
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Laval-en-Brie investit 223 €/hab. Le reste du profil financier (dette 343 €/hab, taux 48,1%) ne présente pas de particularité. Taux d'épargne de 4,6%, -13,4 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Laval-en-Brie | 48.1% |
| Melun | 56.5% |
| Montereau-Fault-Yonne | 70.0% |
| Saint-Germain-Laval | 60.0% |
| Salins | 49.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, la 5G complète le mobile
Laval-en-Brie bénéficie de la fibre à 93% et d'une 5G déployée, couverture 4G à 77%, pour un score global de 87/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Laval-en-Brie dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Laval-en-Brie en Seine-et-Marne
Avec un prix médian de 1 992 €/m², Laval-en-Brie reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 199 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Salins
Échouboulains
Saint-Germain-Laval
Valence-en-Brie
La Chapelle-Rablais
Montigny-Lencoup
Villeneuve-les-Bordes
