Le Petit-Quevilly
Découvrez Le Petit-Quevilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide au Petit-Quevilly : 1 635 €/m² pour les appartements et 1 892 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,6% sur un an. 268 transactions, avec un rendement locatif brut de 9,2%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
268 ventes au Petit-Quevilly sur un an (42% d'appartements, 58% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,2%, au-dessus du marché. Hausse de 43% sur 10 ans pour les appartements, de 1 244 à 1 778 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 635 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 1 892 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 9,2% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +43% entre 2015 et 2025 (1 244 € → 1 778 €/m²).
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 745 € → 1 854 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 750 € | 675–825 € |
| 80 m² | 880 € | 792–968 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
| 120 m² | 1 208 € | 1 087–1 329 € |
| 150 m² | 1 427 € | 1 284–1 570 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Petit-Quevilly a évolué de +5% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 268 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 244 € | 1 745 € | 1 614 € |
| 2016 | 1 184 € | 1 742 € | 1 559 € |
| 2017 | 1 259 € | 1 682 € | 1 543 € |
| 2018 | 1 296 € | 1 696 € | 1 575 € |
| 2019 | 1 135 € | 1 735 € | 1 499 € |
| 2020 | 1 366 € | 1 857 € | 1 696 € |
| 2021 | 1 290 € | 2 000 € | 1 730 € |
| 2022 | 1 525 € | 2 039 € | 1 806 € |
| 2023 | 1 507 € | 1 984 € | 1 792 € |
| 2024 | 1 524 € | 1 890 € | 1 717 € |
| 2025 | 1 778 € | 1 854 € | 1 822 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 60 | 170 | 230 |
| 2016 | 84 | 172 | 256 |
| 2017 | 81 | 166 | 247 |
| 2018 | 83 | 191 | 274 |
| 2019 | 125 | 193 | 318 |
| 2020 | 105 | 216 | 321 |
| 2021 | 134 | 218 | 352 |
| 2022 | 157 | 189 | 346 |
| 2023 | 111 | 165 | 276 |
| 2024 | 134 | 149 | 283 |
| 2025 | 113 | 155 | 268 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Grand-Quevilly | 2 109 | 2 486 | 2.2 km |
| Sotteville-lès-Rouen | 1 650 | 2 149 | 3.0 km |
| Rouen | 2 708 | 2 791 | 3.0 km |
| Canteleu | 1 376 | 2 017 | 3.5 km |
| Déville-lès-Rouen | 1 621 | 2 186 | 4.7 km |
| Bonsecours | 2 197 | 2 756 | 5.0 km |
| Petit-Couronne | 1 696 | 1 964 | 5.1 km |
| Mont-Saint-Aignan | 2 006 | 3 326 | 5.1 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Centre | 2 268 | 1 687 | 39 |
| Mairie | 2 170 | 1 740 | 42 |
| République | 2 044 | 2 019 | 40 |
| Les Canadiens | 1 944 | 2 360 | 31 |
| Flaubert | 1 746 | 1 807 | 29 |
| Pasteur | 1 677 | 1 806 | 14 |
| L'Hôpital | 1 555 | 1 727 | 26 |
| Nobel Sud | 1 269 | — | 14 |
| Saint-Julien | 1 073 | — | 8 |
| Les Bruyères | 1 036 | 2 339 | 20 |
| Pâtis et Quais de Seine | — | 1 895 | 10 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 53 k€–106 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 65 k€–172 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 72 k€–185 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 88 k€–185 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 128 k€–206 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 172 k€–262 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 186 k€–322 k€ |
À Le Petit-Quevilly, le prix moyen au m² s'établit à 1 635 €/m² pour un appartement et 1 892 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 73 575 €, un T3 de 65 m² environ 106 275 €. Les prix sont stables depuis un an (-1,9%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Le Petit-Quevilly ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +42,9%. Les maisons ont évolué de +6,3%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à Le Petit-Quevilly est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Le Petit-Quevilly est estimé à 9,2% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 89 925 € se loue environ 687 €/mois, soit 8 244 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 7,1%.
En 2025, Le Petit-Quevilly a enregistré 268 ventes immobilières (113 appartements, 155 maisons). C'est un marché actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 1 892 €/m² affichés pour Le Petit-Quevilly correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 268 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.