Le Plessis-Feu-Aussoux
Découvrez Le Plessis-Feu-Aussoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible au Plessis-Feu-Aussoux : 2 555 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,4% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus au Plessis-Feu-Aussoux sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 881 à 2 465 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 555 € | 2 400 € | +6% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 881 € → 2 465 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 471 € | 424–518 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 808 € | 727–889 € |
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Plessis-Feu-Aussoux a évolué de -2% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2016 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2017 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2018 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2019 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2020 | — | 2 228 € | 2 228 € |
| 2021 | — | 2 505 € | 2 505 € |
| 2022 | — | 2 725 € | 2 725 € |
| 2023 | — | 3 125 € | 3 125 € |
| 2024 | — | 2 064 € | 2 064 € |
| 2025 | — | 2 465 € | 2 465 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Touquin | 2 071 | 2 338 | 2.3 km |
| Vaudoy-en-Brie | 2 029 | 2 359 | 3.6 km |
| Voinsles | — | 2 665 | 3.9 km |
| Pézarches | 2 728 | 2 495 | 5.0 km |
| Beautheil-Saints | 2 447 | 2 479 | 5.9 km |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 935 | 2 553 | 6.3 km |
| Mauperthuis | 1 979 | 2 700 | 6.3 km |
| Rozay-en-Brie | 2 331 | 2 812 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 217 k€ | 188 k€–280 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 229 k€–322 k€ |
| 150 m² | 370 k€ | 296 k€–444 k€ |