Prix immobilier à Touquin
Touquin
Découvrez Touquin : cadre de vie, immobilier et données clés.
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2 327€/m²
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Touquin
Découvrez Touquin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Touquin : 2 071 €/m² pour les appartements et 2 338 €/m² pour les maisons, en hausse de +16% sur un an. 23 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,8%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
23 ventes à Touquin sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons), en hausse de 21% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,8%, au-dessus du marché. Baisse de 9% sur 6 ans pour les appartements à Touquin, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 071 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 2 338 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -9% entre 2016 et 2022 (2 264 € → 2 071 €/m²).
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (2 092 € → 2 385 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 471 € | 424–518 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 808 € | 727–889 € |
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Touquin a évolué de +9% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +44% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2016 | 2 264 € | 2 439 € | 2 410 € |
| 2017 | 1 592 € | 2 167 € | 2 046 € |
| 2018 | 2 289 € | 2 238 € | 2 250 € |
| 2019 | 1 786 € | 2 469 € | 2 366 € |
| 2020 | — | 2 354 € | 2 354 € |
| 2021 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2022 | 2 071 € | 2 832 € | 2 727 € |
| 2023 | — | 2 647 € | 2 647 € |
| 2024 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2025 | — | 2 385 € | 2 385 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 10 | 11 |
| 2016 | 3 | 15 | 18 |
| 2017 | 4 | 15 | 19 |
| 2018 | 5 | 17 | 22 |
| 2019 | 3 | 17 | 20 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | 4 | 25 | 29 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | 1 | 22 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Feu-Aussoux | — | 2 555 | 2.3 km |
| Pézarches | 2 728 | 2 495 | 3.1 km |
| Beautheil-Saints | 2 447 | 2 479 | 4.1 km |
| Mauperthuis | 1 979 | 2 700 | 4.2 km |
| Faremoutiers | 2 816 | 2 714 | 5.4 km |
| Vaudoy-en-Brie | 2 029 | 2 359 | 5.5 km |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 1 935 | 2 553 | 5.7 km |
| Voinsles | — | 2 665 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 50 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 70 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 90 m² | 261 k€ | 195 k€–326 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 204 k€–300 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 230 k€–338 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 264 k€–377 k€ |