Villiers-le-Bel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villiers-le-Bel
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² en appartement a augmenté de 6% en cinq ans. Avec environ 154 ventes par an, le marché de Villiers-le-Bel reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 237€ |
| 2016 | 2 127€ |
| 2017 | 2 295€ |
| 2018 | 2 286€ |
| 2019 | 2 399€ |
| 2020 | 2 417€ |
| 2021 | 2 571€ |
| 2022 | 2 757€ |
| 2023 | 2 733€ |
| 2024 | 2 574€ |
| 2025 | 2 524€ |
Sécurité
Un profil de sécurité légèrement au-dessus de la moyenne nationale
Villiers-le-Bel se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (5% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
3 lycées, 6 collèges et 23 écoles à Villiers-le-Bel. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
24 médecins, 9 pharmacies et 13 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-42% vs moyenne nationale). Villiers-le-Bel manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villiers-le-Bel
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
La population progresse de 1% par an à Villiers-le-Bel. L'âge médian de 32 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Diplômés du supérieur : 21%, 16,7 pts vs le département.
47% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Les revenus ont bougé de 1,5% en six ans à Villiers-le-Bel. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse.
Distribution par tranche
< 8 550€
8 550€ - 16 190€
16 190€ - 28 030€
> 28 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 550€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 550€ - 16 190€ | 40% | Classes populaires |
| 16 190€ - 28 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 28 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
Villiers-le-Bel vit des étés chauds : 17 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (12 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 11% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution revient souvent à Villiers-le-Bel, mais elle ne s'installe pas. Les épisodes ne dépassent pas 8 jours, ce qui laisse des fenêtres pour les activités d'extérieur entre les pics. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, est le principal responsable. Parmi les 2% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche gouverne la ville et domine les scrutins nationaux (forte abstention, électorat fragilisé)
La gauche tient Villiers-le-Bel à tous les niveaux : mairie depuis trois mandats (Djida TECHTACH), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Participation inférieure de 16 points à la moyenne du département.
56 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villiers-le-Bel
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Pour une commune de cette taille, 1 342 €/hab d'investissement est un effort conséquent. Villiers-le-Bel prépare l'avenir sans fragiliser ses comptes. Dette de 1 223 euros par habitant, +439 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villiers-le-Bel | 53.2% |
| Arnouville | 53.2% |
| Écouen | 43.1% |
| Pontoise | 58.1% |
| Sarcelles | 49.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (56% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 116 commerces et services, Villiers-le-Bel ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : une médiathèque, un musée et un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (96%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Villiers-le-Bel bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 19.23 mg/L. PFAS non détectés. 34 analyses réalisées.
Communes proches de Villiers-le-Bel en Val-d'Oise
Avec un prix médian de 2 420 €/m², Villiers-le-Bel reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 032 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Écouen
Arnouville
Sarcelles
Garges-lès-Gonesse
Saint-Brice-sous-Forêt
Ézanville
Gonesse
