Viry-Châtillon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Viry-Châtillon
Prix au-dessus de la moyenne mais en correction, attention au timing d'achat
Le prix au m² dépasse la médiane française de 39%. À Viry-Châtillon, le volume soutenu (environ 302 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 711 €/m² en appartement, 3 670 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 731€ |
| 2016 | 2 741€ |
| 2017 | 2 815€ |
| 2018 | 2 914€ |
| 2019 | 2 971€ |
| 2020 | 3 211€ |
| 2021 | 3 253€ |
| 2022 | 3 283€ |
| 2023 | 3 323€ |
| 2024 | 3 219€ |
| 2025 | 3 125€ |
Au prix moyen du marché à Viry-Châtillon. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 711 €/m².
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Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Viry-Châtillon connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Viry-Châtillon propose 1 lycée dont filière générale, 5 collèges et 21 écoles. 4 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Viry-Châtillon compte 16 médecins, 8 pharmacies et 22 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-48%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Viry-Châtillon
Jeune et diplômée, mais pas en surchauffe
Viry-Châtillon garde un profil jeune malgré une population en recul. 40% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -0,9%, 6,2 pts vs le département.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le taux de création d'entreprises dépasse la norme
Le chômage à Viry-Châtillon atteint 7,3%, dans la moyenne nationale. Le dynamisme entrepreneurial (30,2% de taux de création) ne se reflète pas directement dans le chômage, qui dépend de la zone d'emploi élargie. Taux de pauvreté de 19%, +7,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 940€
10 940€ - 21 860€
21 860€ - 37 340€
> 37 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 940€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 940€ - 21 860€ | 40% | Classes populaires |
| 21 860€ - 37 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
19 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Viry-Châtillon sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 7% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Viry-Châtillon, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 13 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge (forte abstention, électorat fragilisé)
Pas d'alternance à Viry-Châtillon depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Jérôme BERENGER. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 11 points à la moyenne du département.
52 ans • Profession intermédiaire administrative et commerciale entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Viry-Châtillon
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Viry-Châtillon affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 35/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 51,1%, dette à 1 183,88 €/habitant.
Son intercommunalité en porte 288 € de plus, soit 1 184 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Viry-Châtillon | 51.1% |
| Paris | 27.4% |
| Évry-Courcouronnes | 55.4% |
| Grigny | 53.3% |
| Morsang-sur-Orge | 50.1% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Viry-Châtillon propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 43% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un conservatoire : Viry-Châtillon couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Viry-Châtillon bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 100/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Viry-Châtillon. Nitrates à 20.78 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Viry-Châtillon en Essonne
Les prix immobiliers autour de Viry-Châtillon oscillent entre 1 401 et 3 738 €/m², contre 3 061 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Morsang-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge
Savigny-sur-Orge
Grigny
Villemoisson-sur-Orge
Draveil
Épinay-sur-Orge
