Salins
Découvrez Salins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 236 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an à Salins, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à Salins sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Salins : 13,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 129 à 2 250 €/m², soit +6%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 236 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (2 129 € → 2 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Salins a évolué de +2% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2016 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2017 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2018 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2019 | — | 1 942 € | 1 942 € |
| 2020 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2021 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2022 | — | 2 481 € | 2 481 € |
| 2023 | — | 2 595 € | 2 595 € |
| 2024 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2025 | — | 2 250 € | 2 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 10 | 11 |
| 2017 | 1 | 9 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-Laval | 7 579 | 2 179 | 3.1 km |
| Courcelles-en-Bassée | — | 1 544 | 3.3 km |
| Montigny-Lencoup | 1 556 | 1 901 | 3.5 km |
| Laval-en-Brie | — | 1 992 | 4.1 km |
| Coutençon | — | 1 957 | 4.8 km |
| Forges | — | 2 218 | 5.3 km |
| Marolles-sur-Seine | 2 241 | 1 955 | 5.4 km |
| Châtenay-sur-Seine | — | 1 915 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 169 k€–249 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 178 k€–290 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 183 k€–336 k€ |