Tréméreuc
Découvrez Tréméreuc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Tréméreuc, 14e commune la plus chère du département sur 344 : 3 159 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 maisons vendus à Tréméreuc sur la dernière année, en retrait de 45% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 76% sur 10 ans pour les maisons, de 1 671 à 2 939 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 159 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2015 et 2025 (1 671 € → 2 939 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 120 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
| 150 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréméreuc a évolué de +41% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2016 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2017 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2018 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2019 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2020 | — | 2 016 € | 2 016 € |
| 2021 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2022 | — | 2 789 € | 2 789 € |
| 2023 | — | 3 418 € | 3 418 € |
| 2024 | — | 3 214 € | 3 214 € |
| 2025 | — | 2 939 € | 2 939 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pleurtuit | 3 113 | 3 105 | 2.5 km |
| Pleslin-Trigavou | 1 283 | 2 577 | 3.7 km |
| Langrolay-sur-Rance | — | 2 520 | 3.8 km |
| Le Minihic-sur-Rance | 4 177 | 3 500 | 4.1 km |
| Beaussais-sur-Mer | 3 486 | 2 925 | 4.7 km |
| La Richardais | 4 227 | 3 444 | 5.6 km |
| Plouër-sur-Rance | 3 469 | 2 651 | 5.8 km |
| Saint-Lunaire | 5 089 | 5 013 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 314 k€ | 212 k€–371 k€ |
| 120 m² | 324 k€ | 216 k€–418 k€ |
| 150 m² | 388 k€ | 310 k€–465 k€ |