Paris 5e Arrondissement
Arrondissement de Paris
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Paris 5e Arrondissement
Marché de prestige, on achète pour la valeur
11 838 €/m² en appartement, 7e prix de Paris sur 20 et 18 % au-dessus de la moyenne parisienne. Côté habitants, 36 697 € de revenu médian, 7e de Paris. Le marché y a vu passer 917 ventes d'appartements en un an. Le m² appartement reste 8 % sous son sommet de 12 805 €, une décote rare à l'échelle parisienne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 11 840€ |
| 2016 | 10 343€ |
| 2017 | 13 133€ |
| 2018 | 11 448€ |
| 2019 | 14 880€ |
| 2020 | 12 607€ |
| 2021 | 16 112€ |
| 2022 | 12 805€ |
| 2023 | 12 273€ |
| 2024 | 11 719€ |
| 2025 | 14 469€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 11 838 €/m².
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Sécurité
La délinquance colle au niveau de la ville
Classé 11e sur 20 pour la sécurité à Paris, indice de délinquance de 6,6 (+6 % face à la moyenne). Les cambriolages pèsent le plus dans son bilan : 6,6 pour 1000 logements, parmi les plus élevés de la ville (16e sur 20). Le profil sécurité ne se distingue pas.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
De la crèche aux études, tout sur place
Paris 5e Arrondissement signe 27 formations post-bac, 2e de Paris sur 20. Le lycée se décline en 8 établissements généraux ou technologiques et 2 lycées professionnels, une offre plutôt orientée vers le général.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un maillage représentatif de Paris
3 hôpitaux ou cliniques sur le secteur, et 127 médecins généralistes (15e de Paris). Un maillage représentatif de Paris, sans point noir ni surplus.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Paris 5e Arrondissement
Une population qui a vieilli sur place
Côté âges, 20 % de 65 ans et plus, 4e rang parisienne. La population la plus diplômée de Paris, 77 % de diplômés du supérieur, 34 % de cadres. Croissance 10 ans : -8,3%, 2,7 pts vs Paris.
77% de diplômés du supérieur, 47 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat parmi les plus élevés de la ville
Revenu médian de 36 697 €/an, ce qui place le secteur au 7e rang de Paris. Pauvreté à 10,9 %, ce qui situe le secteur au 5e rang le moins exposé de Paris. Les revenus s'y dispersent, avec un rapport de 14,1 entre les hauts et les bas : la composition change d'une rue à l'autre.
Distribution par tranche
< 9 720€
9 720€ - 36 697€
36 697€ - 137 020€
> 137 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 720€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 720€ - 36 697€ | 40% | Classes populaires |
| 36 697€ - 137 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 137 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits ne rafraîchissent plus, même après les pics
La canicule à Paris dépasse largement la moyenne nationale (1.6 j/an). Les 36 nuits tropicales empêchent le rafraîchissement nocturne, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. 1 869 heures de soleil par an.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Le bon côté du classement air parisien
Faible signature routière, NO2 à 1,32/6, 2e sur 20. Sur l'échelle d'exposition, 4e de Paris (4,91/18). Côté volume, 93 jours dégradés recensés.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
64 ans • Profession de l'information, des arts et des spectacles
48 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Le 5e est géré par la droite. Florence BERTHOUT (à droite), 64 ans, conduit la mairie d'arrondissement depuis 2026.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Paris 5e Arrondissement
Dette record mais investissement soutenu, fiscalité modérée
Malgré une taxe foncière de 27,4%, bien en dessous de la moyenne nationale (~50%), la dette de 5 262 €/habitant contraint fortement le budget.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Paris | 27.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Une dotation sportive médiane
Un parc de 54 installations, 11e de Paris sur 20. Côté équipements, salle de sport arrive en tête : 18 salles de sport. À noter, bowling et pas de tir : une offre que peu d'arrondissements de Paris partagent.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Sorties et culture en bas de l'immeuble
Première scène culturelle de Paris, 31 équipements recensés. 331 commerces de proximité, 14e de Paris sur 20, 43 % sous la moyenne par arrondissement. À noter aussi, 29 services publics, 15e de Paris.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le mobile au sommet de Paris
Rang 5 sur 20 pour la couverture mobile de Paris. Réseau optimal sur le 5e arrondissement, 100 sur 100, sans angle mort. Orange, Bouygues, Free et SFR couvrent tous le secteur au maximum, sans réseau en retrait.
Explorer la connectivitéEau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Paris 5e Arrondissement est conforme à 99,9% sur 1087 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
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Autres arrondissements de Paris
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À 11 849 €/m², Paris 5e Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne locale (6 667 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
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