Paris 4e Arrondissement
Arrondissement de Paris
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Paris 4e Arrondissement
La centralité se paie au mètre carré
3e sur 20 pour le prix au m² de Paris : 12 802 €/m² en appartement, 27 % au-dessus de la moyenne parisienne. Le revenu médian des résidents atteint 33 748 €, 12e de Paris. 569 appartements ont changé de main sur l'année. Le m² fait du surplace sur douze mois (+1,6 %), sans pression à la hausse ni soldes. Le rendement plafonne vers 3,5 % brut : le calcul penche vers la plus-value, pas le revenu locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 10 400€ |
| 2016 | 10 500€ |
| 2017 | 11 283€ |
| 2018 | 12 348€ |
| 2019 | 12 971€ |
| 2020 | 13 157€ |
| 2021 | 13 091€ |
| 2022 | 13 207€ |
| 2023 | 13 152€ |
| 2024 | 12 596€ |
| 2025 | 12 800€ |
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Sécurité
Un hyper-centre que les visiteurs font grimper dans les chiffres
Paris 4e Arrondissement : 27 332 résidents, indice de délinquance de 10,2, +63 % face à la moyenne de Paris, niveau dopé par les flux diurnes. Ses vols sans violence y atteignent 93 pour 1000 habitants (17e sur 20).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toutes les voies de lycée, et le post-bac qui suit
Paris 4e Arrondissement se distingue d'abord par 5 collèges, 15e de Paris sur 20. 5 formations post-bac s'y ajoutent, soit 2 % de l'offre de Paris. Côté lycées, 4 établissements généraux ou technologiques et 1 lycée professionnel, une offre plutôt orientée vers le général.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place
46 médecins généralistes (le plus faible de Paris) ; 20 pharmacies. Les soins courants se règlent sur place, sans relief particulier.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Paris 4e Arrondissement
Tous les profils s'y croisent
35 % de cadres, 72 % de diplômés du supérieur, 8e de Paris. Des ménages de 1,71 personnes, 15e de Paris. Croissance 10 ans : -0%, +5,6 pts vs Paris.
72% de diplômés du supérieur, 42 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Une mosaïque sociale très contrastée
Revenu médian de 33 748 €/an, ce qui place le secteur au 12e rang de Paris. 13,8 % de pauvreté, 13e taux le plus bas de Paris sur 20. Derrière la médiane, les niveaux de vie s'écartent nettement (rapport de 11,4 entre les foyers du haut et du bas), de quoi nuancer commerces et prix selon le secteur exact.
Distribution par tranche
< 9 760€
9 760€ - 33 748€
33 748€ - 111 720€
> 111 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 760€ - 33 748€ | 40% | Classes populaires |
| 33 748€ - 111 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 111 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits ne rafraîchissent plus, même après les pics
La canicule à Paris dépasse largement la moyenne nationale (1.6 j/an). Les 36 nuits tropicales empêchent le rafraîchissement nocturne, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. 1 869 heures de soleil par an.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un air parmi les plus respirables de Paris
Côté trafic, le NO2 le plus bas de Paris (1,32/6). Indice air 4,85/18, 2e rang de Paris sur 20. Côté volume, 87 jours dégradés recensés. 76 % de jours bon ou moyen, 3e de Paris sur 20.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Paris Centre (1er au 4e arrondissement)
48 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Le 4e arrondissement de Paris a élu une équipe de gauche à sa mairie. Ariel WEIL (à gauche) dirige la mairie d'arrondissement depuis 2026.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Paris 4e Arrondissement
Dette record mais investissement soutenu, fiscalité modérée
Malgré une taxe foncière de 27,4%, bien en dessous de la moyenne nationale (~50%), la dette de 5 262 €/habitant contraint fortement le budget.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Paris | 27.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Peu d'équipements sportifs sur place
7 disciplines couvertes, ce qui place l'arrondissement 17e de Paris sur 20. La discipline la mieux servie est salle de sport, avec 8 salles de sport. Soit 78 % d'installations de moins que la moyenne par arrondissement parisienne.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'offre commerçante la plus réduite de Paris
214 commerces de proximité, le compte le plus mince de Paris. Pour les guichets, 18 équipements administratifs, 18e rang parisien.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Réseau mobile au plus haut, sans angle mort
Le mobile joue dans le haut du panier parisien pour le 4e arrondissement. 4e arrondissement le mieux couvert en mobile de Paris sur 20. Score 4G de 100 sur 100. Les quatre opérateurs y sont au plafond, très bonne couverture sur la quasi-totalité du secteur.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Paris 4e Arrondissement affiche 99,9% de conformité sur 1087 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 99.9/100.
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Autres arrondissements de Paris
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