Paris 3e Arrondissement
Arrondissement de Paris
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Paris 3e Arrondissement
Cher par son emplacement plus que par ses habitants
11 969 €/m² en appartement, 6e prix de Paris sur 20 et 19 % au-dessus de la moyenne parisienne. Côté habitants, 34 881 € de revenu médian, 9e de Paris. Environ 734 transactions d'appartements rythment l'année. Depuis le pic à 12 817 €/m², l'appartement a corrigé de 6 % : la fenêtre de négociation n'est pas refermée.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 9 459€ |
| 2016 | 9 927€ |
| 2017 | 10 667€ |
| 2018 | 11 500€ |
| 2019 | 12 035€ |
| 2020 | 12 817€ |
| 2021 | 12 559€ |
| 2022 | 12 551€ |
| 2023 | 12 308€ |
| 2024 | 11 699€ |
| 2025 | 12 000€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 11 969 €/m².
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Sécurité
Un cran au-dessus de la moyenne parisienne
Classé 13e sur 20 pour la sécurité à Paris, indice de délinquance de 7,7 (+23 % face à la moyenne). Son indicateur le plus chargé reste les cambriolages, 7 pour 1000 logements, 17e sur 20. À doser selon la rue précise.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
On étudie ici jusqu'au supérieur
Paris 3e Arrondissement affiche 23 formations post-bac, 5e de Paris sur 20. Au lycée, 5 établissements généraux ou technologiques et 5 lycées professionnels, une offre équilibrée entre les deux voies.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une couverture de soins dans la moyenne
17 pharmacies, et 85 médecins généralistes (17e de Paris). Les soins courants se règlent sur place, sans relief particulier.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Paris 3e Arrondissement
Un environnement qualifié et recherché
Côté formation, 74 % de diplômés, 7e rang de Paris et 38 % de cadres. Ménages de 1,66 personnes, 19e taille de Paris sur 20. Croissance 10 ans : -9,8%, 4,1 pts vs Paris.
74% de diplômés du supérieur, 44 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Parmi les écarts de revenus les plus marqués de la ville
9e sur 20 pour le niveau de vie à Paris, à 34 881 €/an de revenu médian. 13,2 % de pauvreté, 11e taux le plus bas de Paris sur 20. Derrière la médiane, les niveaux de vie s'écartent nettement (rapport de 14,4 entre les foyers du haut et du bas), de quoi nuancer commerces et prix selon le secteur exact.
Distribution par tranche
< 8 660€
8 660€ - 34 881€
34 881€ - 124 430€
> 124 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 660€ - 34 881€ | 40% | Classes populaires |
| 34 881€ - 124 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 124 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits ne rafraîchissent plus, même après les pics
La canicule à Paris dépasse largement la moyenne nationale (1.6 j/an). Les 36 nuits tropicales empêchent le rafraîchissement nocturne, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. 1 869 heures de soleil par an.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Le meilleur bilan air de Paris
L'air le moins chargé de Paris, indice 4,85/18. Le dioxyde d'azote tient à 1,33/6, 3e de Paris : pression du trafic modérée. 83 jours d'air dégradé sur l'année. 77 % de jours bon ou moyen, 1er de Paris sur 20.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Paris Centre (1er au 4e arrondissement)
48 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
La gauche dirige le 3e arrondissement de Paris. Aux commandes depuis 2026, Ariel WEIL (à gauche) a 53 ans.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Paris 3e Arrondissement
Dette record mais investissement soutenu, fiscalité modérée
Malgré une taxe foncière de 27,4%, bien en dessous de la moyenne nationale (~50%), la dette de 5 262 €/habitant contraint fortement le budget.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Paris | 27.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Une offre sportive parmi les plus réduites de Paris
6 disciplines couvertes, ce qui place l'arrondissement 18e de Paris sur 20. Le parc penche nettement vers gymnase : 10 gymnases, soit 53 % des installations recensées. Soit 84 % d'installations de moins que la moyenne par arrondissement parisienne. Densité d'équipements sportifs 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le commerce en retrait, le calme en avant
Les services publics les plus rares de Paris, 13 guichets et équipements administratifs. Le commerce de proximité tient le 19e rang de Paris, 254 enseignes (57 % sous la moyenne par arrondissement).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La couverture mobile en tête de la ville
3e sur 20 de Paris pour le réseau mobile. Le 3e arrondissement plafonne à 100 sur 100 en 4G, 5G comprise. Aucun opérateur ne décroche : les quatre réseaux saturent le secteur en très bonne couverture.
Explorer la connectivitéEau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 99,9%, Paris 3e Arrondissement frôle le 100% sans l'atteindre. Sur 1087 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Autres arrondissements de Paris
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À 11 969 €/m², Paris 3e Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne locale (7 203 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
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