Paris 13e Arrondissement
Arrondissement de Paris
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Paris 13e Arrondissement
De quoi viser plus grand à budget égal
8 694 €/m² en appartement, 18e prix de Paris sur 20 et 13 % sous la moyenne parisienne. Côté habitants, 26 372 € de revenu médian, 18e de Paris. Le marché y a vu passer 1 510 ventes d'appartements en un an. Encore 11 % à reprendre avant de retrouver le pic de 9 752 €/m².
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 8 592€ |
| 2016 | 8 971€ |
| 2017 | 9 505€ |
| 2018 | 9 911€ |
| 2019 | 10 391€ |
| 2020 | 11 136€ |
| 2021 | 12 888€ |
| 2022 | 12 307€ |
| 2023 | 11 507€ |
| 2024 | 9 574€ |
| 2025 | 10 749€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 8 694 €/m².
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Sécurité
La délinquance y reste sous la moyenne de la ville
2e sur 20 au classement sécurité de Paris, son indice de délinquance de 4,9 se situe à −21 % de la moyenne de la ville. Son indicateur le plus chargé reste les vols sans violence, 34 pour 1000 habitants, 6e sur 20. La sécurité joue en sa faveur.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
De la crèche aux études, tout sur place
Paris 13e Arrondissement affiche 21 lycées, 2e de Paris sur 20. Côté supérieur, 24 formations post-bac, 4e de Paris sur 20. Au lycée, 13 établissements généraux ou technologiques et 12 lycées professionnels, une offre plutôt orientée vers le général. Densité d'établissements scolaires 36% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un concentré d'offre de soins
5 hôpitaux ou cliniques sur le secteur ; 366 médecins généralistes (3e de Paris). Le secteur fonctionne en quasi-autonomie pour le parcours de soins.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Paris 13e Arrondissement
Plus accessible que le reste de la ville
27 % de cadres, 59 % de diplômés du supérieur, 18e de Paris. 19 % de 65 ans et plus, 5e de Paris.
-1,3% d'évolution sur la dernière décennie
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des revenus de milieu de tableau
Revenu médian de 26 372 €/an, ce qui place le secteur au 18e rang de Paris. 17,5 % de pauvreté, 17e taux le plus bas de Paris sur 20. Surtout, les revenus s'y étirent à l'extrême : un rapport de 21 sépare les foyers les plus aisés des plus modestes, si bien que prix et ambiance basculent d'une rue à la suivante.
Distribution par tranche
< 3 770€
3 770€ - 26 372€
26 372€ - 79 240€
> 79 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 3 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 3 770€ - 26 372€ | 40% | Classes populaires |
| 26 372€ - 79 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 79 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Des épisodes caniculaires plus fréquents qu'ailleurs en France
La canicule à Paris dépasse largement la moyenne nationale (1.6 j/an). Les 36 nuits tropicales empêchent le rafraîchissement nocturne, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. 1 869 heures de soleil par an.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un air dans la moyenne parisienne
Côté trafic, le NO2 reste contenu à 1,38/6, 7e sur 20. 11e sur 20 pour l'air le moins chargé de Paris (indice 5,01/18). 98 jours d'air dégradé sur l'année. 73 % de jours bon ou moyen, 18e de Paris sur 20.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
59 ans • Cadre de la fonction publique
48 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
La gauche dirige le 13e arrondissement de Paris. Aux commandes depuis 2026, Jérôme COUMET (à gauche) a 59 ans.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Paris 13e Arrondissement
Une dette record mais un investissement soutenu et une fiscalité modérée
Malgré une taxe foncière de 27,4%, bien en dessous de la moyenne nationale (~50%), la dette de 5 400,99 €/habitant contraint fortement le budget.
Son intercommunalité en porte 18 € de plus, soit 5 401 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Paris | 27.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Tout, ou presque, se pratique sur place
Un parc de 203 installations, 4e de Paris sur 20. Le point fort local, ce sont les salles de sport au nombre de 47 (5e de Paris sur ce poste). Le secteur sort du lot sur golf et fronton / pelote, ce qui manque à la plupart des autres arrondissements.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien se règle sans bouger
15e offre culturelle de Paris, 12 équipements culturels. Côté quotidien, 632 commerces de proximité, 11e sur 20 à Paris.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Mobile au point, 5G comprise
12e arrondissement le mieux couvert en mobile de Paris sur 20. Mobile solide sur le 13e arrondissement, 100 sur 100, 5G comprise. Le maillon le moins fourni reste Free, à 99,9 % de très bonne couverture, écart minime sur le terrain.
Explorer la connectivitéEau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 99,9%, Paris 13e Arrondissement frôle le 100% sans l'atteindre. Sur 1087 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
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Autres arrondissements de Paris
Voir Paris en entierLes 20 arrondissements de Paris, classés du 1er au dernier. Prix au m² et population.
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20earrondissementCommunes proches de Paris 13e Arrondissement en Paris
À 8 732 €/m², Paris 13e Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne locale (6 942 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
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