Prix immobilier à Saint-Coulomb
Saint-Coulomb
Découvrez Saint-Coulomb : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 969habitants
3 756€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Coulomb
Découvrez Saint-Coulomb : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché immobilier de Saint-Coulomb dépasse nettement la moyenne nationale, 9e commune la plus chère du département sur 332 : 3 040 €/m² pour les appartements et 3 784 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,5% sur un an. 39 transactions sur la dernière année, signe d'une demande soutenue.
Analyse
39 transactions à Saint-Coulomb sur un an, dont 2 appartements et 37 maisons. Les loyers médians à Saint-Coulomb : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 040 € | 3 750 € | -19% |
| Prix maison m² | 3 784 € | 2 400 € | +58% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 4,8% | 3,2% | +1,6 pts |
À retenir
Demande soutenue et offre renouvelée régulièrement. Préparez votre financement pour saisir les bonnes affaires.
Pour les acheteurs : Comparez les quartiers entre eux : sur un marché premium actif, les écarts de prix intra-communaux sont significatifs.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 4,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2015 et 2025 (1 941 € → 3 575 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 732 € | 659–805 € |
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 906 € | 815–997 € |
| 100 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
| 120 m² | 1 224 € | 1 102–1 346 € |
| 150 m² | 1 445 € | 1 301–1 590 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Coulomb a évolué de +5% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2016 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2017 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2018 | — | 2 497 € | 2 497 € |
| 2019 | — | 2 573 € | 2 573 € |
| 2020 | 3 000 € | 2 965 € | 2 967 € |
| 2021 | — | 3 401 € | 3 401 € |
| 2022 | — | 3 639 € | 3 639 € |
| 2023 | — | 3 615 € | 3 615 € |
| 2024 | — | 4 229 € | 4 229 € |
| 2025 | — | 3 575 € | 3 575 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 29 | 31 |
| 2016 | 1 | 37 | 38 |
| 2017 | 2 | 39 | 41 |
| 2018 | 2 | 25 | 27 |
| 2019 | — | 40 | 40 |
| 2020 | 3 | 52 | 55 |
| 2021 | 2 | 47 | 49 |
| 2022 | 2 | 33 | 35 |
| 2023 | 1 | 33 | 34 |
| 2024 | 1 | 32 | 33 |
| 2025 | 2 | 37 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cancale | 4 205 | 3 779 | 4.2 km |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 3 038 | 3 087 | 4.4 km |
| Saint-Malo | 4 564 | 4 598 | 6.0 km |
| Saint-Benoît-des-Ondes | 1 919 | 2 741 | 8.3 km |
| La Gouesnière | 3 090 | 3 114 | 8.6 km |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 3 712 | 3 566 | 8.7 km |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 2 183 | 2 994 | 10.4 km |
| Saint-Guinoux | 2 183 | 2 245 | 11.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 50 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 70 m² | 213 k€ | 160 k€–266 k€ |
| 90 m² | 274 k€ | 205 k€–342 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 321 k€ | 253 k€–394 k€ |
| 120 m² | 429 k€ | 347 k€–558 k€ |
| 150 m² | 573 k€ | 467 k€–722 k€ |