Prix immobilier à Saint-Suliac
Saint-Suliac
Découvrez Saint-Suliac : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 018habitants
4 040€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville en essor
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Suliac
Découvrez Saint-Suliac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
9 015 €/m² pour les appartements et 3 778 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,4% sur un an à Saint-Suliac, 5e commune la plus chère du département sur 332, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (16 transactions/an).
Analyse
Le marché de Saint-Suliac a enregistré 16 ventes (2 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 1,6%, modeste mais typique des marchés tendus. En 10 ans, les maisons ont pris 59% (de 2 220 à 3 520 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 9 015 € | 3 750 € | +140% |
| Prix maison m² | 3 778 € | 2 400 € | +57% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 1,6% | 3,2% | -1,7 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (2 220 € → 3 520 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 492 € | 443–541 € |
| 60 m² | 703 € | 633–773 € |
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 843 € | 759–927 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 120 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
| 150 m² | 1 344 € | 1 210–1 478 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Suliac a évolué de -9% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 220 € | 2 220 € |
| 2016 | — | 2 475 € | 2 475 € |
| 2017 | — | 2 533 € | 2 533 € |
| 2018 | — | 3 631 € | 3 631 € |
| 2019 | — | 2 606 € | 2 606 € |
| 2020 | — | 2 768 € | 2 768 € |
| 2021 | — | 3 889 € | 3 889 € |
| 2022 | — | 3 839 € | 3 839 € |
| 2023 | — | 4 052 € | 4 052 € |
| 2024 | — | 4 063 € | 4 063 € |
| 2025 | — | 3 520 € | 3 520 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | 1 | 14 | 15 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 2 | 14 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Ville-ès-Nonais | — | 2 714 | 2.6 km |
| Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 874 | 2 694 | 3.1 km |
| Saint-Père-Marc-en-Poulet | 2 183 | 2 994 | 3.2 km |
| Le Minihic-sur-Rance | 4 177 | 3 500 | 3.4 km |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 3 712 | 3 566 | 3.8 km |
| Langrolay-sur-Rance | — | 2 520 | 3.9 km |
| Plouër-sur-Rance | 3 469 | 2 651 | 5.8 km |
| Saint-Guinoux | 2 183 | 2 245 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 50 m² | 347 k€ | 260 k€–434 k€ |
| 70 m² | 486 k€ | 364 k€–607 k€ |
| 90 m² | 625 k€ | 469 k€–781 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 360 k€ | 284 k€–474 k€ |
| 120 m² | 431 k€ | 370 k€–568 k€ |
| 150 m² | 539 k€ | 486 k€–730 k€ |