Marseille 10e Arrondissement
Arrondissement de Marseille
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marseille 10e Arrondissement
De quoi viser plus grand à budget égal
2 631 €/m² en appartement, 4 550 €/m² en maison, 13e prix de Marseille sur 16 et 17 % sous la moyenne marseillaise. Côté habitants, 20 675 € de revenu médian, 7e de Marseille. Environ 789 transactions d'appartements rythment l'année. Hausse de 4,2 % sur l'année : le secteur se retend, mieux vaut ne pas trop attendre. À 7,3 % de rendement brut, le calcul locatif reste défendable, rare à ce niveau de ville.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 615€ |
| 2016 | 2 666€ |
| 2017 | 2 844€ |
| 2018 | 2 936€ |
| 2019 | 2 834€ |
| 2020 | 3 066€ |
| 2021 | 3 396€ |
| 2022 | 3 656€ |
| 2023 | 3 784€ |
| 2024 | 3 428€ |
| 2025 | 3 622€ |
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Sécurité
Parmi les arrondissements les plus sûrs de Marseille
Le secteur le plus sûr de Marseille, 1er sur 16, indice de délinquance de 3,8, −32 % face à la moyenne de la ville. Les vols sans violence pèsent le plus dans son bilan : 7,4 pour 1000 habitants, parmi les plus bas de la ville (2e sur 16). Tranquillité au-dessus de la moyenne de la ville.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au bac, sans quitter le secteur
Marseille 10e Arrondissement signe 10 lycées, 4e de Marseille sur 16. Côté collèges, 7 collèges, 7e de Marseille sur 16. Le lycée se décline en 5 établissements généraux ou technologiques et 6 lycées professionnels, une offre tirée par la voie professionnelle.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les soins du quotidien sont là
1 des 5 catégories d'établissements (4 manquantes), avec aucun hôpital ni clinique, là où 63 % des arrondissements en comptent. Les soins courants se règlent sur place, sans relief particulier.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marseille 10e Arrondissement
Un profil équilibré, représentatif de Marseille
32 % de diplômés du supérieur, 10e de Marseille sur 16, 8 % de cadres. 18 % de 65 ans et plus, 11e de Marseille.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un positionnement médian dans Marseille
Revenu médian de 20 675 €/an, ce qui place le secteur au 7e rang de Marseille. Pauvreté à 22 %, ce qui situe le secteur au 7e rang le moins exposé de Marseille. Peu d'écarts d'un foyer à l'autre, un rapport de seulement 4,3 entre hauts et bas revenus : le quartier se lit d'un bloc, sans micro-secteurs à part.
Distribution par tranche
< 8 990€
8 990€ - 20 675€
20 675€ - 39 040€
> 39 040€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 990€ - 20 675€ | 40% | Classes populaires |
| 20 675€ - 39 040€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 040€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Un ensoleillement généreux et 10 jours de canicule par an : Marseille conjugue lumière et chaleur. Les 84 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un air un cran au-dessus de la moyenne marseillaise
Au classement air de Marseille, 6e place sur 16 (5,14/18). Le dioxyde d'azote tient à 1,45/6, 6e de Marseille : pression du trafic modérée. Le compteur affiche 122 jours dégradés sur l'année. 66 % de jours bon ou moyen, 13e de Marseille sur 16.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
50 ans • Personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité)
Secteur 5 de Marseille (arrondissements 9e et 10e)
48 ans • Cadre de la fonction publique
L'extrême droite administre le 10e arrondissement de Marseille. Aux commandes depuis 2026, Eléonore BEZ (à l'extrême droite) a 50 ans.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marseille 10e Arrondissement
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
La TEOM représente 27% de la taxe foncière totale à Marseille (66%). La dette (1 612 €/habitant) est le signal d'alerte principal. Investissement de 495 euros par habitant, -253 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marseille | 66.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Une dotation sportive médiane
Un parc de 79 installations, 8e de Marseille sur 16. La discipline la mieux servie est city-stade, avec 17 city-stades (4e de Marseille sur ce poste). Détail rare à Marseille : on y trouve patinoire et skatepark, ce que peu d'arrondissements voisins proposent. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
De quoi tout faire dans le quartier
11e dotation de Marseille en services publics, 16 guichets et équipements. Pour les courses, 288 commerces de proximité, 8e rang marseillais sur 16.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Réseau mobile solide dans le haut du panier marseillais
Au 8e rang mobile de Marseille, sur 16 arrondissements. Le 10e arrondissement tient 99 sur 100 en 4G, 5G disponible. Dans le détail, SFR ferme la marche avec 73,6 % de très bonne couverture, les trois autres réseaux au plafond.
Explorer la connectivitéEau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Marseille 10e Arrondissement est conforme à 99,6% sur 10946 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Avec un prix médian de 2 800 €/m², Marseille 10e Arrondissement reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 351 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
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