Marseille 7e Arrondissement
Arrondissement de Marseille
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marseille 7e Arrondissement
Une adresse parmi les plus cotées de Marseille
Le m² le plus cher de Marseille : 4 892 €/m² en appartement, 8 482 €/m² en maison, 59 % au-dessus de la moyenne marseillaise. Le revenu médian des résidents atteint 27 989 €, 2e de Marseille. Le marché y a vu passer 659 ventes d'appartements en un an. Le m² gagne 6,2 % en douze mois, et la marge de négociation se referme. À 4,5 % de rendement brut, le calcul locatif reste défendable, rare à ce niveau de ville.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 172€ |
| 2016 | 4 101€ |
| 2017 | 4 632€ |
| 2018 | 4 854€ |
| 2019 | 5 047€ |
| 2020 | 5 571€ |
| 2021 | 5 794€ |
| 2022 | 6 833€ |
| 2023 | 7 040€ |
| 2024 | 6 592€ |
| 2025 | 6 626€ |
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Sécurité
Un cran au-dessus de la moyenne marseillaise
13e arrondissement le plus sûr de Marseille sur 16, indice de délinquance de 7,0, +27 % face à la ville. Son indicateur le plus chargé reste les cambriolages, 14 pour 1000 logements, 14e sur 16. Une marche au-dessus du reste de Marseille.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un parcours complet jusqu'aux premières années d'études
Marseille 7e Arrondissement signe 2 formations post-bac, 5e de Marseille sur 16. Le lycée se décline en 1 établissement général ou technologique et 3 lycées professionnels, une offre tirée par la voie professionnelle. Seulement 5% des communes du département ont une université.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les soins du quotidien sont là
67 médecins généralistes (11e de Marseille) ; un hôpital ou une clinique implanté. Une offre dans la norme marseillaise, ni plus ni moins.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marseille 7e Arrondissement
L'entre-soi qualifié de la ville
47 % de diplômés, 4e rang marseillaise sur 16, 19 % de cadres. La plus forte part de 65 ans et plus de Marseille, 28 %. Croissance 10 ans : -0,3%, 3,8 pts vs Marseille.
28% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un arrondissement à deux visages
Au 2e rang marseillais pour les revenus, le secteur affiche 27 989 €/an de médiane. Côté pauvreté, le secteur est parmi les plus épargnés de Marseille, à 12,9 %. Un rapport de 10,8 entre les foyers extrêmes signale des micro-secteurs aux profils différents, à vérifier avant de viser une adresse.
Distribution par tranche
< 10 290€
10 290€ - 27 989€
27 989€ - 111 500€
> 111 500€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 290€ - 27 989€ | 40% | Classes populaires |
| 27 989€ - 111 500€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 111 500€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Un ensoleillement généreux et 10 jours de canicule par an : Marseille conjugue lumière et chaleur. Les 84 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un air représentatif de Marseille
Marqué par la circulation, NO2 à 1,54/6, 10e sur 16. 8e air le moins chargé de Marseille sur 16, indice 5,24/18. 118 jours d'air dégradé sur l'année.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
48 ans • Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Secteur 4 de Marseille (arrondissements 7e et 8e)
48 ans • Cadre de la fonction publique
Le 7e est géré par la gauche. Olivia FORTIN (à gauche), 48 ans, conduit la mairie d'arrondissement depuis 2026.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marseille 7e Arrondissement
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
La TEOM représente 27% de la taxe foncière totale à Marseille (66%). La dette (1 612 €/habitant) est le signal d'alerte principal. Investissement de 495 euros par habitant, -253 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marseille | 66.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien
48 équipements au total, 11e parc de Marseille sur 16. Côté équipements, terrain de volley arrive en tête : 9 terrains de volley (1er de Marseille sur ce poste). 35 % sous la dotation moyenne marseillaise. Densité d'équipements sportifs 33% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un profil résidentiel et posé
Pour les courses, 173 commerces de proximité, 15e rang marseillais sur 16. L'offre culturelle suit, 1 équipement culturel, 9e de Marseille.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Une bonne couverture mobile d'ensemble
Le mobile dessert correctement le 7e arrondissement (97,9 sur 100). Au 12e rang mobile de Marseille, sur 16 arrondissements. Seul Free reste un cran en dessous (81,3 % de très bonne couverture), le reste sature.
Explorer la connectivitéEau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Marseille 7e Arrondissement est conforme à 99,6% sur 10946 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Autres arrondissements de Marseille
Voir Marseille en entierLes 16 arrondissements de Marseille, classés du 1er au dernier. Prix au m² et population.
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À 5 386 €/m², Marseille 7e Arrondissement se situe au-dessus de la moyenne locale (4 037 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 15 km.
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