Marseille 11e Arrondissement
Arrondissement de Marseille
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marseille 11e Arrondissement
Cœur de fourchette, bon compromis
Le m² s'affiche à 2 661 €/m² en appartement, 4 577 €/m² en maison, 2 % sous la moyenne marseillaise, 7e rang de Marseille sur 16. Le revenu médian des résidents atteint 22 573 €, 6e de Marseille. Le marché y a vu passer 426 ventes d'appartements en un an. Hausse de 5,8 % sur l'année : le secteur se retend, mieux vaut ne pas trop attendre. Le loyer couvre mieux le prix qu'ailleurs (7,6 % brut) : l'option investissement tient la route.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 864€ |
| 2016 | 2 801€ |
| 2017 | 2 839€ |
| 2018 | 2 851€ |
| 2019 | 3 048€ |
| 2020 | 3 112€ |
| 2021 | 3 371€ |
| 2022 | 3 571€ |
| 2023 | 3 698€ |
| 2024 | 3 556€ |
| 2025 | 3 631€ |
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Sécurité
Un des secteurs les plus tranquilles de Marseille
5e arrondissement le plus sûr de Marseille sur 16, indice de délinquance de 4,6, −17 % face à la ville. Côté cambriolages, 9,9 pour 1000 logements : un niveau intermédiaire, 11e sur 16. Le calme y est un vrai argument.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toutes les voies de lycée, et le post-bac qui suit
Marseille 11e Arrondissement se distingue d'abord par 14 crèches, 6e de Marseille sur 16. Côté premier degré, 35 écoles de quartier, 7e de Marseille sur 16. Côté lycées, 4 établissements généraux ou technologiques et 3 lycées professionnels, une offre plutôt orientée vers le général. Seulement 5% des communes du département ont une université.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une couverture de soins dans la moyenne
Aucun hôpital ni clinique, là où 63 % des arrondissements en comptent, et 49 médecins généralistes (14e de Marseille). Les soins courants se règlent sur place, sans relief particulier.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marseille 11e Arrondissement
Les familles donnent le ton
Des ménages de 2,34 personnes, 3e de Marseille. 11e de Marseille pour les diplômés (30 %), 8 % de cadres.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Au centre de l'échelle marseillais
Au 6e rang marseillais pour les revenus, le secteur affiche 22 573 €/an de médiane. 18,9 % de pauvreté, 6e taux le plus bas de Marseille sur 16. Derrière la médiane, les niveaux de vie s'écartent nettement (rapport de 7,2 entre les foyers du haut et du bas), de quoi nuancer commerces et prix selon le secteur exact.
Distribution par tranche
< 8 560€
8 560€ - 22 573€
22 573€ - 61 820€
> 61 820€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 560€ - 22 573€ | 40% | Classes populaires |
| 22 573€ - 61 820€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 61 820€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Un ensoleillement généreux et 10 jours de canicule par an : Marseille conjugue lumière et chaleur. Les 84 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un air parmi les plus respirables de Marseille
2e de Marseille pour la qualité de l'air, indice 4,98/18. Le NO2 se maintient à 1,31/6, 2e rang de Marseille : peu d'empreinte routière. 120 jours d'air dégradé sur l'année.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
42 ans • Cadre de la fonction publique
Secteur 6 de Marseille (arrondissements 11e et 12e)
48 ans • Cadre de la fonction publique
Le 11e arrondissement de Marseille a basculé à l'extrême droite. Olivier RIOULT (à l'extrême droite) dirige la mairie d'arrondissement depuis 2026.
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marseille 11e Arrondissement
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
La TEOM représente 27% de la taxe foncière totale à Marseille (66%). La dette (1 612 €/habitant) est le signal d'alerte principal. Investissement de 495 euros par habitant, -253 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marseille | 66.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un parc sportif parmi les plus fournis de Marseille
5e parc de Marseille sur 16, soit 105 installations. Le point fort local, ce sont les stades ou terrain de sport au nombre de 20 (1er de Marseille sur ce poste). Le secteur sort du lot sur bowling et golf, ce qui manque à la plupart des autres arrondissements.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien se règle sans bouger
330 commerces dans les rues, 6e densité de Marseille sur 16. S'y ajoutent 2 équipements culturels, 7e offre de Marseille.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le mobile dessert bien le secteur
14e arrondissement le mieux couvert en mobile de Marseille sur 16. Le 11e arrondissement reste bien desservi, 96,5 sur 100 en 4G. Dans le détail, Free ferme la marche avec 56,6 % de très bonne couverture, les trois autres réseaux au plafond.
Explorer la connectivitéEau potable
Qualité globalement conforme, des prélèvements hors norme ponctuels
Marseille 11e Arrondissement affiche 99,6% de conformité sur 10946 prélèvements. Les écarts restent marginaux, mais ils empêchent la commune d'atteindre la conformité totale. Score ARS : 99.6/100.
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Autres arrondissements de Marseille
Voir Marseille en entierLes 16 arrondissements de Marseille, classés du 1er au dernier. Prix au m² et population.
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16earrondissementCommunes proches de Marseille 11e Arrondissement en Bouches-du-Rhône
Avec un prix médian de 3 297 €/m², Marseille 11e Arrondissement reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 434 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
La Penne-sur-Huveaune
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