Marseille 1er Arrondissement
Arrondissement de Marseille
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Marseille 1er Arrondissement
Un quartier en bascule
Le m² s'affiche à 3 185 €/m² en appartement, 6 % sous la moyenne marseillaise, 9e rang de Marseille sur 16. 17 559 € de revenu médian placent l'arrondissement au 12e rang de Marseille. Environ 672 transactions d'appartements rythment l'année. Glissement annuel quasi nul (+2 %) : le marché local a trouvé son palier. Le rendement brut tourne autour de 5,5 %, assez haut pour Marseille pour raisonner placement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 992€ |
| 2016 | 2 055€ |
| 2017 | 2 130€ |
| 2018 | 2 718€ |
| 2019 | 3 399€ |
| 2020 | 2 516€ |
| 2021 | 2 802€ |
| 2022 | 3 917€ |
| 2023 | 3 219€ |
| 2024 | 3 136€ |
| 2025 | 3 941€ |
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Sécurité
Des taux gonflés par l'affluence, pas par le danger
Marseille 1er Arrondissement, 37 599 résidents seulement : indice de délinquance de 12,9, +132 % face à la moyenne de Marseille, que l'activité diurne explique. Ses vols sans violence y atteignent 96 pour 1000 habitants (16e sur 16).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au lycée, et un début de supérieur
Marseille 1er Arrondissement signe 1 formation post-bac, 7e de Marseille sur 16. Densité d'établissements scolaires 51% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place
Un hôpital ou une clinique implanté, avec 32 pharmacies. Une offre dans la norme marseillaise, ni plus ni moins.
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Marseille 1er Arrondissement
Quartier jeune et mobile
38 % de 18-39 ans, 2e de Marseille sur 16. Côté formation, 42 % de diplômés, 7e rang de Marseille et 13 % de cadres. Croissance 10 ans : -2,9%, 6,5 pts vs Marseille.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'un des quartiers les plus fragiles de Marseille
Au 12e rang marseillais pour les revenus, le secteur affiche 17 559 €/an de médiane. 38,1 % de pauvreté, 12e taux le plus bas de Marseille sur 16. Derrière la médiane, les niveaux de vie s'écartent nettement (rapport de 11 entre les foyers du haut et du bas), de quoi nuancer commerces et prix selon le secteur exact.
Distribution par tranche
< 4 020€
4 020€ - 17 559€
17 559€ - 44 200€
> 44 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 020€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 020€ - 17 559€ | 40% | Classes populaires |
| 17 559€ - 44 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Un ensoleillement généreux et 10 jours de canicule par an : Marseille conjugue lumière et chaleur. Les 84 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un air marqué par les grands axes
Le NO2 le plus élevé de Marseille (1,78/6), signature des grands axes. L'exposition cumulée place l'arrondissement 13e de Marseille, 5,53/18. Côté volume, 122 jours dégradés recensés.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
53 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Secteur 1 de Marseille (arrondissements 1e et 2e)
48 ans • Cadre de la fonction publique
Mairie de gauche pour le 1er arrondissement de Marseille. La mairie d'arrondissement est tenue depuis 2026 par Sophie CAMARD (à gauche).
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Marseille 1er Arrondissement
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
La TEOM représente 27% de la taxe foncière totale à Marseille (66%). La dette (1 612 €/habitant) est le signal d'alerte principal. Investissement de 495 euros par habitant, -253 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Marseille | 66.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Côté sport, l'essentiel se trouve à côté
7 disciplines couvertes, ce qui place l'arrondissement 13e de Marseille sur 16. Côté équipements, salle de sport arrive en tête : 9 salles de sport. Soit 69 % d'installations de moins que la moyenne par arrondissement marseillaise.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien se règle à pied, partout
Première scène culturelle de Marseille, 5 équipements recensés. 2e de Marseille pour le commerce de proximité, 394 enseignes recensées, 34 % au-dessus de la moyenne par arrondissement.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Mobile au point, 5G comprise
6e arrondissement le mieux couvert en mobile de Marseille sur 16. Mobile solide sur le 1er arrondissement, 99,9 sur 100, 5G comprise. Seul Orange reste un cran en dessous (99,9 % de très bonne couverture), le reste sature.
Explorer la connectivitéEau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Marseille 1er Arrondissement est conforme à 99,6% sur 10946 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Autres arrondissements de Marseille
Voir Marseille en entierLes 16 arrondissements de Marseille, classés du 1er au dernier. Prix au m² et population.
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Avec un prix médian de 3 186 €/m², Marseille 1er Arrondissement reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 057 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Marseille
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