Moselle(57)725 communes
725 communes, 1 051 309 habitants. Préfecture : Metz. 64375 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Metz
Chef-lieu du département, Metz est le cœur administratif de la Moselle.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés de la Moselle
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans la Moselle.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 10 départements d'Grand Est, la Moselle est le 2ème plus peuplé, le 8ème plus cher en immobilier et le 8ème en revenu médian.
Les 725 communes de la Moselle
Retrouvez toutes les communes de la Moselle avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans la Moselle (57)
La Moselle est coupée en deux. D'un côté, les communes frontalières du Luxembourg affichent des revenus médians à 34 130 EUR par an. De l'autre, l'ancien bassin houiller autour de Forbach plafonne à 15 770 EUR. Entre les deux, un rapport de 1 à 2,2 qui raconte mieux que n'importe quel discours la fracture d'un département tiraillé entre prospérité transfrontalière et reconversion industrielle inachevée.
Portrait
Le premier chiffre qui surprend, c'est la taxe foncière. À 33,3 %, la Moselle se situe presque 16 points sous la moyenne nationale de 49,1 %. Héritage direct du droit local alsacien-mosellan, ce régime fiscal issu de l'annexion allemande persiste depuis plus d'un siècle. Concrètement, un propriétaire mosellan paie un tiers de moins qu'un propriétaire comparable à Bordeaux ou Toulouse. L'économie se lit à l'aune de la frontière. Le revenu médian départemental atteint 24 670 EUR par an, soit 6,1 % au-dessus de la moyenne française, porté par les quelque 75 000 travailleurs mosellans qui traversent chaque jour vers le Luxembourg. Volmerange-les-Mines, Hettange-Grande, Plappeville : les communes les plus aisées forment un arc nord qui capte les salaires luxembourgeois. Mais le revers existe. Le taux de pauvreté grimpe à 20,2 %, presque 3 points au-dessus de la France. Behren-les-Forbach, Farébersviller, Woippy portent les stigmates d'un bassin minier et sidérurgique qui n'a jamais trouvé son second souffle. L'écart est brutal.
Le territoire reste massivement périurbain. 555 communes sur 725 relèvent de ce profil, soit 57 % de la population. Metz, préfecture de 120 000 habitants, structure un pôle qui concentre 38 % des Mosellans dans seulement 38 communes. Le rural, lui, pèse moins de 5 %. La part de retraités (16,5 %, contre 11,2 % au national) reflète un département qui vieillit doucement, avec une croissance démographique quasi nulle sur dix ans (+0,4 %).
Au quotidien, le climat impose ses règles. 54 jours de gel par an, un ensoleillement limité à 1 689 heures, 5 jours de neige en moyenne. L'hiver mosellan se mérite. Le soleil se fait rare. En contrepartie, la couverture fibre à 95,5 % et une densité de 48,4 équipements de santé pour 10 000 habitants (826 médecins, 9 services d'urgence) garantissent un maillage de services solide. La sécurité affiche 13,9 faits pour 1 000 habitants, tous les indicateurs passant sous les moyennes nationales, vols compris (4,6 contre 9,8 pour la France).
Arbitrages
Salaires luxembourgeois, vie française
Les frontaliers captent des rémunérations parmi les plus élevées d'Europe, tout en profitant d'un coût de la vie français. La contrepartie se paie en temps de transport. Les axes vers le Luxembourg saturent aux heures de pointe, et le réseau TGV (3 gares nationales pour un million d'habitants) ne compense pas la congestion routière quotidienne.
Fiscalité légère, finances fragiles
La taxe foncière basse attire. Pourtant, le score de santé financière des communes tombe à 44,1 sur 100, contre 51,8 au national. Le taux d'épargne pondéré (18,2 %) et la dette de 1 370 EUR par habitant signalent des marges de manoeuvre limitées. La fourchette de taxe foncière (18,3 % à 61,8 %) montre aussi que toutes les communes ne jouent pas le même jeu.
Sécurité correcte, climat exigeant
Un score de 64/100 en sécurité, des cambriolages à 1,6 pour 1 000 (contre 2,6 en France). Le cadre rassure. Le quotidien aussi. Reste à accepter les 54 jours de gel et un ensoleillement 20 % inférieur à la moyenne métropolitaine. Question de tempérament.
Emploi local, sans garantie d'avenir
Le chômage (11,9 %) frôle la moyenne française. Le tissu de 64 375 entreprises actives et un taux de création de 21,1 % maintiennent une activité réelle. Mais la dépendance au Luxembourg rend l'équilibre fragile. Toute inflexion outre-frontière se répercuterait immédiatement sur l'arc nord.
Le saviez-vous ?
La Moselle, avec le Bas-Rhin et le Haut-Rhin, applique encore le droit local hérité du Code civil allemand de 1900 dans plusieurs domaines (associations, sécurité sociale, jours fériés). Le Vendredi saint et le 26 décembre y sont chômés, un privilège partagé avec le Bas-Rhin et le Haut-Rhin, seuls départements de France métropolitaine à bénéficier de ces jours fériés supplémentaires. Lors du second tour de la présidentielle 2022, l'écart entre Emmanuel Macron (46,8 %) et Marine Le Pen (46,0 %) n'a été que de 0,8 point, l'un des scrutins les plus serrés de l'Hexagone, reflet d'un département politiquement fracturé entre métropole messine et vallées industrielles. Enfin, le Centre Pompidou-Metz, inauguré en 2010, a fait de la préfecture mosellane l'une des rares villes moyennes françaises à accueillir une antenne d'un grand musée national.
Pour qui ?
Budget serré et projet d'accession ? Les communes de l'ancien bassin houiller, autour de Moyeuvre-Grande ou Petite-Rosselle, combinent des scores de sécurité au-dessus de 67/100 avec des niveaux de prix parmi les plus accessibles du Grand Est. Le compromis tient la route.
Cadre ou ingénieur travaillant au Luxembourg, Hettange-Grande (revenu médian de 31 880 EUR, score sécurité de 69/100) offre la combinaison frontalière la plus équilibrée du département, à moins de 30 minutes de la frontière.
Famille avec enfants en quête de stabilité, la Moselle affiche 2,86 personnes par ménage et 620 écoles primaires. La densité périurbaine (57 % du territoire) garantit un entre-deux accessible entre campagne et services urbains.
Télétravailleur installé en métropole qui cherche à investir, la fiscalité foncière basse (33,3 % en moyenne) et un loyer moyen de 599 EUR par mois placent la Moselle parmi les départements les plus compétitifs de l'est de la France pour un investissement locatif.
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